Villa indépendante 9 pièces, Santa Margalida

Cette impressionnante maison de ville située dans le centre de Santa Margalida offre une opportunité rare à tous ceux qui souhaitent combiner le charme de Majorque avec un confort de vie individuel. Sur un terrain de 334 m², la propriété offre une généreuse surface construite totale de 544 m², répartie entre le bâtiment principal de trois étages et les dépendances.

Le projet de base prévoit une rénovation importante, avec la modernisation du bâtiment principal, la démolition des dépendances et l'installation d'une piscine de style.
Le permis de construire déjà existant offre un avantage certain - il permet de démarrer immédiatement sans attendre.

Le projet de rénovation prévu transforme la maison en un luxueux espace de vie de 343 m² :
Il commence par un élégant rez-de-chaussée qui offre un hall d'entrée sur deux niveaux, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte moderne et un garage. L'espace extérieur devient une véritable oasis de bien-être avec un jardin de 75 m², une piscine et des terrasses ensoleillées.

Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain élégante et une terrasse privée qui invite à la détente.

Le 2e étage offre une chambre principale, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre à coucher, ainsi qu'une véranda et une terrasse avec vue sur la charmante ville.

Un garage spacieux est également prévu dans le plan et complète parfaitement l'ensemble.

Particulièrement attrayant pour les investisseurs : la maison offre la possibilité d'être divisée en trois unités d'habitation, à l'instar de l'immeuble d'habitation voisin, ce qui crée un potentiel d'utilisation flexible.

Une fois rénovée, cette maison de ville deviendra un lieu de retraite exclusif et moderne qui répondra aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style - une occasion exceptionnelle pour tous ceux qui souhaitent investir dans le flair particulier de Majorque.

Le nouveau projet de construction prévoit

- 344 m² de surface habitable et utile

- Rez-de-chaussée 117 m² : élégant hall d'entrée avec double hauteur de plafond, spacieux salon/salle à manger (40 m²) avec cuisine ouverte et accès direct à l'espace extérieur. Ici, un jardin de rêve (75 m²) vous attend avec une piscine et une citerne, une véranda agréable et de vastes terrasses - idéal pour des soirées inoubliables en plein air. Un garage spacieux est également prévu.

- Premier étage 140 m² : trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain luxueuse et une terrasse privée de 15 m² pour des moments de tranquillité.

- Deuxième étage 87 m² : une vaste chambre à coucher principale, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle de bain ainsi qu'une véranda et une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur Santa Margalida.

Les maisons dites "de ville" offrent des avantages décisifs :

- Situation centrale et "vivre dans une communauté".
- Restaurants et cafés accessibles à pied
- Raccordement aux services publics (eau, électricité, eaux usées, Internet)
- Protection contre les cambriolages grâce à la situation centrale
- Peu d'entretien par rapport à une finca avec terrain de campagne

Si vous souhaitez éviter les risques liés à l'achat d'un bien immobilier à Majorque en tant qu'investissement, n'hésitez pas à demander conseil à nos professionnels de l'immobilier.

La commune de Santa Margalida se trouve à environ 45 kilomètres de Palma, la capitale de l'île. Elle fait partie de la région (comarca) de Plà de Mallorca ou Es Plà, la grande plaine du centre de l'île.
Le village possède une longue tradition dans l'agriculture et l'artisanat.
Une promenade dans les vieilles rues du village ou dans les nombreuses routes rurales de la commune permet de découvrir de beaux endroits et des paysages pleins de nature, d'histoire et de patrimoine. À proximité, on trouve quelques-unes des plus belles plages de l'île, comme Can Picafort et Pollenca.

Historiquement, la commune fait partie des communes prospères de l'île et dispose donc également de belles constructions dont la restauration révèle souvent de véritables trésors, parmi lesquels des murs en pierre naturelle, des arcs en plein cintre ou des cours intérieures d'une fraîcheur de rêve qui laissent bien souvent la place à une piscine.

Le village clairement structuré se compose principalement de maisons de ville typiques de Majorque ou de villas avec des terrains correspondants. La plupart des maisons disposent de petites cours intérieures (patios), généralement rafraîchissantes, ou même de petits jardins.

A Sta. Margalida, vous trouverez toute l'année, outre divers restaurants et bars, toutes les choses nécessaires au quotidien, des supermarchés, des banques, des coiffeurs, des soins de beauté, des massages et la poste.

Remarque : les illustrations, les photos et les vues d'échantillons contiennent des détails d'exécution, des éléments d'aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l'exécution finale, qui ne sont pas inclus dans l'offre ou qui font partie d'une négociation/offre séparée.

La description ultérieure de la construction, le contrat d'option et/ou l'acte notarié constituent une base contraignante.
Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre exposé détaillé auprès de notre bureau. Vous préférez un exposé classique sur papier ? N'hésitez pas à nous contacter !

Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une première visite impressionnante. Dans une atmosphère détendue, laissez-vous convaincre par l'exclusivité et le caractère unique de cette propriété et laissez agir les impressions sur place en toute tranquillité.
Une remarque importante concernant le sujet sensible "EU-DSGVO" :

Si vous nous transmettez vos données via un portail immobilier (par ex. immobilienscout24.de), vos données ne seront conservées que pendant quatre semaines afin de permettre l'envoi de l'exposé ainsi qu'une éventuelle prise de rendez-vous pour une visite du bien. Une fois ces quatre semaines écoulées, vos données seront irrévocablement supprimées ! Nous ne vous enverrons pas de nouvelles offres ni de newsletter non souhaitée.

Bien entendu, vous pouvez déposer durablement votre demande de bien immobilier dans notre base de données, sans engagement et sans frais. Ainsi, nous vous informerons automatiquement à l'avenir des nouveaux biens immobiliers. Pour ce faire, veuillez consulter notre page d'accueil. Vous y trouverez dans le pied de page le lien "Demande de recherche" ou vous pouvez simplement utiliser le lien suivant : https://home4you.info

Toute l'équipe de home4you Immobilien à Cologne et à Majorque vous remercie de votre confiance !