Fermette, excellent état, 355 m², San Sadurniño

Cod C001444 Lamas.
Casa de piedra restaurada en dos plantas más bajo cubierta.
La casa consta de 355 m 2 construídos más porche cubierto de 35 metros y una terraza con vistas al valle.
Tiene 4 habitaciones y 4 baños, cocina-comedor, salón con chimenea, recibidor, trastero y garaje-bodega.
Planta baja: cocina-comedor de 36 m2, con cocina de leña, muebles de cocina y electrodomésticos; recibidor de 20 m, baño completo; garaje-bodega de 33 m2 y porche con lareira y semicerrado.
Primera planta: salón con chimenea de 30 m2, el dormitorio principal con vestidor y baño en suite de 36 m2 en conjunto; y otro dormitorio de 12 m2, baño completo.
Segunda planta (bajo cubierta): un dormitorio de 25 m2 más baño en suite y una estancia abuhardillada de 30 m. actualmente dividida en una cuarta habitación más un trastero.
La reforma de la estructura (tejado, forjados, retirado de recebado y encintado de la piedra con cemento de juntas hidrófugo; así como la carpintería exterior de aluminio del color azul autóctono) se realizó en 2001, pero todas las estancias del interior se han reformado entre los años 2010 y 2015, incluídos los cuatro baños.
La piedra de la construcción es la típica de este valle (?piedra de moeche") y en puertas y ventanas (así como en el antiguo balcón de piedra) se puede observar la calidad de los trabajos originales de cantería con dinteles tallados y piezas de grandes dimensiones.
La finca de 1814 m2 tiene una pequeña parte de suelo rústico (unos 200 m2) y la parte edificable (1.600 m2) es de suelo urbano que puede ser segregado.
En los registros municipales consta que la casa es anterior a 1900 (la antigüedad máxima que figura en registros) aunque parece datar de la primera mitad del siglo XIX.
El jardín está mayoritariamente bordeado por seto y cuenta con árboles adultos (algunos de ellos centenarios) como varias camelias, un nogal, un moral, y abetos, limoneros, castaños...... la finca está orientada al sur con lo que resulta soleada y al estar en la ladera norte está protegida de vientos del norte y dotada de muy buenas vistas al valle del río Xubia, sin construcciones de por medio.
La casa cuenta con un manantial de agua potable.