Local commercial en Vente

Este local comercial, ubicado en la transitada Avenida de Juan Carlos I, es una excelente oportunidad para iniciar un bar, restaurante o establecimiento de comida para llevar. Totalmente reformado y listo para operar, lo que garantiza una apertura inmediata y sin contratiempos. La insonorización es otro punto fuerte, ideal para mantener el confort tanto de los clientes como de los vecinos. El local tiene una superficie construida de 99 metros cuadrados, y dispone de una cocina completamente equipada, ideal para elaborar una amplia variedad de menús y atender tanto a comensales en el sitio como pedidos para llevar. La sala principal, con un área aproximada de 60 metros cuadrados, ofrece un ambiente cómodo para los clientes, y la terraza exterior es un espacio adicional de gran valor, permitiendo la colocación de mesas para aproximadamente 40 personas. Ubicado en una zona privilegiada, se encuentra justo frente al Juzgado, cerca del parque de los Bajos y Plaza de Toros, lo cual garantiza un flujo constante de potenciales clientes, tanto de trabajadores de oficinas y juzgados como de visitantes del parque. Este entorno brinda una excelente visibilidad y una afluencia de público constante, factores que potencian el éxito de cualquier negocio de restauración *Precio Actual + Impuestos =200.000 + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales). Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006