Local commercial en Vente

Atención INVERSORES !!! Vivienda² pone a la venta este local de 136m² registrales, Fucionando actualmente, como cafeteria-pasteleria, casi enfrente del " Recinto Ferial Audiotorio Miguel Rios" tiene cerca, farmacia, supermercado, Pabellón CEIP Dulce Chacón, pocos minutos andando del CEIP José Iturzaeta.
Ubicado en una de las zonas mas emergentes, rodeado de multiples locales como: restaurantes, pizzerias, panaderias, gimnasios, guarderias, supermercados, y muy fácil acceso desde la A-3.

Se trata de un local practicamente diafano en una sola planta, tiene cocina, gran salon para bastantes mesas, 2 wc ( el de señoras muy amplio, ya que tiene cambiador para bebés y acceso para personas con movilidad reducida), mas un pequeño armario-almacen.
RENTABILIAD DEL 4,36%
Tiene techos altos, 3 ventales a la calle mas la puerta de entrada de cristal.
Tiene unos 15m aproximadamente de fachada.
Actualmente tiene 6 mesas en la acera de la calle.
Bajos gastos de comunidad.
En cuanto a comunicaciones, fácil acceso a la A-3 y tiene muy cerquita la boca de metro de Rivas- Futura (L-9 )