Villa indépendante Mencey, Patalavaca-Arguineguín, Mogán

Bienvenido a esta impresionante y espaciosa casa adosada situada en una zona muy codiciada que ofrece una funcionalidad excepcional. La planta principal impresiona con una generosa terraza que ofrece un maravilloso sol de tarde y unas fantásticas vistas al vecindario y al mar. El salón y la cocina ampliada y de gran tamaño crean un ambiente acogedor tanto para la vida diaria como para las celebraciones. En la misma planta, también hay un práctico baño con ducha. Subiendo una planta, se encuentra la zona de dormitorios con tres habitaciones que ofrecen comodidad y tranquilidad. Los numerosos armarios aseguran un amplio espacio de almacenamiento para toda la familia. El baño espacioso cuenta con luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable, y el balcón orientado al suroeste ofrece unas vistas impresionantes que crean una atmósfera idílica. La casa también cuenta con un gran garaje a nivel de calle, que proporciona mucho espacio para vehículo y almacenamiento adicional. Una planta más arriba, hay una habitación flexible que se puede acondicionar fácilmente como un estudio independiente, ideal para invitados o para una oficina en casa. Sin cuota de comunidad, esta vivienda se vuelve aún más atractiva. Tanto los espacios exteriores como los interiores invitan a la convivencia social y al relax, lo que convierte a este hogar en un lugar perfecto tanto para la vida familiar como para reuniones sociales. Arguineguín es un lugar conocido por su fantástico clima, con sol todo el año y temperaturas suaves. La localidad ofrece una gran cantidad de restaurantes y varias playas hermosas que invitan al descanso y la recreación. Este encantador pueblo proporciona un entorno ideal para disfrutar de actividades al aire libre y relajarse en un entorno natural. Esta es una vivienda que debe ser experimentada en persona para apreciarla en su totalidad. ### Distribución Semisótano de 51,78 m construidos registrados y distribuido en una habitación y trastero; y Planta baja 44,26 m registrados + una ampliación de aprox. 13 m + una terraza abierta de 9,85 m y solana apergolada 3,95 m y está distribuida interiormente en salón, cocina y aseo; y Planta alta 44,18 m construidos + balcón de 1,43 m y está distribuida interiormente en tres dormitorios y baño. Superficie: aprox. 188 m (140,22 m registrados + ampliaciones de aprox. 13 m y garaje de aprox. 25 m) + terraza abierta de 9,85 m + solana de 3,95 m + balcón de 1,43 m + Zona ajardinada privativa de 134,23 m ### Aviso legal Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas. ***Cárdenas Inmobiliaria, la única con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria*** *** Visite nuestra web www.cardenas-grancanaria.com con una gran oferta de inmuebles ***