Chalet 4 pièces, neuve, Santa Eulària des Riu

La "Villa Nadia", à vendre avec Prestige Properties, est une magnifique villa moderne de construction récente, qui est située dans le complexe résidentiel exclusif de "Roca Llisa", directement sur le seul terrain de golf de l'île. Sur un beau terrain de 1400m2 et environ 490m2 de surface habitable, la propriété est répartie sur 2 étages plus un sous-sol. En plus des volumes très généreux et des conceptions uniques qui respectent les matériaux traditionnels, vous pouvez également vous attendre à des finitions et des installations de haute qualité.

accès et parking
L'urbanisation résidentielle de Roca Llisa est accessible par une barrière et un gardien de sécurité 24h/24h. La propriété est accessible par une route pavée et est entrée par un portail électrique, assurant la sécurité et l'intimité. En entrant, il y a un parking extérieur pour 2 voitures et comme la rue est une impasse, il y a beaucoup de places de stationnement toujours à l'extérieur.

DISTRIBUTION
La propriété est située sur un beau terrain de 1,400m2 et a une surface construite totale d'environ 490m2 répartie sur 2 étages plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 260,58 m2, se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée et d'une salle à manger donnant sur une terrasse avec un coin repas en plein air et un charmant jardin, d'une buanderie et de toilettes pour les invités. En outre, à cet étage se trouve la chambre principale avec placard et salle de bains attenante avec baignoire, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains attenante. Les deux chambres donnent sur une terrasse privée. Au premier étage de 69,88m2 il y a 2 chambres doubles, chacune avec une salle de bains ensuite, et aussi une grande terrasse avec un chill- out et des vues directes sur le terrain de golf.
La villa dispose également d'un sous-sol de 58,35m2 avec les salles techniques. En outre, il y a un espace supplémentaire de 81m2, idéal pour créer un espace comme un cinéma, ou une salle de gym.

EXTERIEUR
La propriété est entièrement clôturée offrant une grande intimité et se vante d'un charmant jardin méticuleusement entretenu avec un système d'irrigation automatique, un barbecue/cuisine extérieure, des coins repas ombragés et des toilettes. Elle dispose également d'une grande piscine de 80m2 avec sel et 2 profondeurs différentes entourée d'une terrasse avec des chaises longues parfaites pour les bains de soleil et plusieurs zones avec des terrasses couvertes et non couvertes pour chiller et se détendre.

ÉQUIPEMENT
Entrez dans cette extraordinaire résidence moderne qui incarne le confort, le style et la technologie de pointe. Conçue pour répondre aux goûts les plus exigeants, cette maison offre un mélange harmonieux de luxe et de fonctionnalité.

Chauffage par le sol et revêtement de sol:
Faites l'expérience d'une chaleur et d'un confort inégalés grâce au système de chauffage par le sol, alimenté par un système d'eau chaude efficace relié à une bomba calor. Le rez-de-chaussée est doté d'un magnifique sol en travertin, tandis que l'escalier et les étages supérieurs sont dotés d'un élégant parquet en chêne. Les portes en chêne massif, y compris les grandes portes de la cuisine, ajoutent une touche de sophistication intemporelle dans toute la maison.

Climatisation intégrée:
Restez au frais et à l'aise toute l'année grâce au système de climatisation intégré. Les bouches d'aération et les commandes numériques réparties dans toute la maison assurent un contrôle personnalisé de la température dans chaque pièce.

Lumière naturelle et ventilation:
Un puits de lumière à ouverture mécanique sur le côté gauche de la cuisine remplit l'espace de lumière naturelle et d'air frais, améliorant l'ambiance et la fonctionnalité de la cuisine.

Système audio sophistiqué:
La maison est équipée d'un système Sonos de pointe, avec des haut-parleurs dans chaque pièce et espace extérieur. Profitez d'un son cristallin grâce à 5 paires d'enceintes extérieures Bowers & Wilkins placées stratégiquement autour des piscines, des terrasses et des patios, et à 8 paires d'enceintes Blucube montées au plafond dans toutes les chambres, les espaces de vie et la salle de bain principale. Cinq amplificateurs contrôlent différentes zones, offrant des contrôles individuels des enceintes, le tout facilement géré via des applications dédiées.

Domotique avancée:
Le système domotique KNX offre une programmation et un contrôle transparents de tous les éclairages et autres systèmes. Personnalisez et gérez l'environnement de votre maison pour l'adapter à votre style de vie en toute simplicité.

Sécurité et connectivité améliorées:
Un système d'alarme avancé, contrôlable via une application, assure la tranquillité d'esprit et peut être étendu pour inclure des caméras supplémentaires ou d'autres fonctionnalités de sécurité selon les besoins. La maison est également équipée de l'Internet haut débit, de la domotique, de fenêtres à double vitrage avec une insonorisation avancée et de systèmes d'éclairage intérieur et extérieur complets.

Confort et commodité:
Toutes les chambres à coucher, les salles de séjour et les cuisines sont équipées de ventilateurs pour plus de confort. Un ventilateur extérieur améliore l'expérience des repas à l'extérieur, ce qui est parfait pour recevoir des invités.

Services publics:
La propriété est entièrement équipée de l'électricité, de l'eau et des systèmes d'égouts, assurant une vie sans tracas.

EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION
Cette propriété étonnante est située à l'est de l'île, entre Ibiza Town et Santa Eulalia, dans le complexe résidentiel sécurisé et privé de Roca Llisa, sur la première ligne du terrain de golf.
La zone offre une petite plage intime appelée Cala Olivera à quelques minutes avec un chiringuito très cool ouvert en été, ainsi que d'autres plages comme Cala Bonita et Talamanca et bien sûr le grand terrain de golf. Le village le plus proche est Jesus, à seulement 10 minutes en voiture, avec toutes les commodités et 15 minutes de plongée vers la ville animée d'Ibiza et 20 minutes vers l'aéroport. La villa est orientée sud-ouest pour une meilleure exposition au soleil et a des vues sur le terrain de golf et les collines.

IDEAL POUR :
"Villa Nadia" offre le mélange parfait de luxe, de technologie et de commodité, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans tous les aspects. Bienvenue dans la maison de vos rêves!

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : info@ibizaprestige.com ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.