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¡Vivienda2 se complace en presentar una exclusiva oportunidad de inversión en la zona de Guindalera, Madrid!

Este inmueble, completamente renovado en 2020, combina confort, ubicación estratégica y una alta rentabilidad demostrada. Actualmente cuenta con licencia turística oficial de la Comunidad de Madrid y el Certificado de Idoneidad para Vivienda de Uso Turístico (CIVUT), lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo en pleno funcionamiento con un historial de éxito comprobado.

Ubicación privilegiada
Situado junto al intercambiador de Avenida de América, este inmueble se encuentra en una de las zonas más demandadas de Madrid. La ubicación ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y excelente conectividad, con acceso directo a estaciones de metro, autobuses y principales vías de transporte. Su posición estratégica garantiza una alta ocupación a lo largo del año, con huéspedes atraídos por su proximidad a los puntos más importantes de la ciudad.

Características del inmueble : El inmueble es un bajo independiente con entrada directa desde la calle, lo que le confiere privacidad y accesibilidad, ventajas muy valoradas en el mercado turístico. Fue completamente renovada en 2020 y cuenta con una distribución diseñada para ofrecer comodidad en estancias cortas y medias.

El inmueble dispone de:

Una habitación suite con baño privado.
Un segundo baño completo con ducha.
Espacio de lavandería funcional y bien integrado.
Cocina abierta moderna, completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad.
Un amplio y luminoso salón-comedor, con sofá cama para alojar a más huéspedes.
La propiedad tiene capacidad para hasta 4 personas, con espacio adicional para una cuna, lo que la hace ideal para familias y viajeros que buscan comodidad y flexibilidad.

Completamente equipado y amueblado
El inmueble se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para seguir operando como una propiedad turística. Esto permite que la inversión comience a generar ingresos desde el primer día, sin necesidad de gastos adicionales para su puesta en marcha.

Rentabilidad demostrada
Con una valoración promedio de 4,95 sobre 5 en Airbnb, este apartamento cuenta con excelentes reseñas y una sólida reputación entre los huéspedes. Registra una media de ocupación mensual de 22,3 noches y genera ingresos mensuales de entre 1.500 y 3.500 €, dependiendo de la temporada. Esto representa una rentabilidad bruta del 6,7%, una cifra excepcional en el mercado inmobiliario actual.

Entorno lleno de comodidades
El apartamento está rodeado de una amplia variedad de servicios que hacen de su ubicación un valor añadido:

Supermercados y tiendas de conveniencia: En menos de 5 minutos a pie encontrarás opciones como Lidl y tiendas locales que ofrecen productos frescos y de calidad.
Oferta gastronómica: En un radio de 15 minutos hay casi 100 restaurantes y bares, con una selección que abarca desde cocina local hasta opciones internacionales.
Transporte público: La conectividad es uno de los puntos fuertes de este inmueble, con estaciones de metro y autobuses a pocos minutos.
Servicios de salud: Hay varias farmacias cercanas y hospitales como el Quirón San José, a solo 5 minutos, para atender cualquier necesidad médica.
Espacios verdes: Ideal para desconectar, con parques y plazas como el Jardín de Aurora Auñón y la Plaza de Nuestra Señora del Pilar a poca distancia.
Una inversión lista para generar ingresos
Esta oportunidad no solo es un inmueble bien ubicado, sino también un negocio en funcionamiento, con ingresos demostrables y todo lo necesario para seguir siendo un éxito en el mercado turístico. Gestionado exclusivamente por Vivienda2, tienes la tranquilidad de trabajar con un equipo profesional que asegura un proceso de compra transparente y sin contratiempos.

Si buscas una inversión segura, rentable y en pleno funcionamiento, este apartamento en Guindalera es la elección perfecta. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información y hazlo tuyo.