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**Construye Tu Proyecto Personal o Turístico al Pie de la Alcazaba** **Ubicación y Vistas Incomparables** Te ofrecemos una oportunidad única de desarrollar tu proyecto personal o turístico en una ubicación excepcional, justo al pie de la emblemática Alcazaba de Almería. Con impresionantes vistas al mar y la histórica fortaleza de la alcazaba al frente, esta propiedad es ideal para quienes buscan aprovechar la rica herencia cultural y el atractivo turístico de la zona. **Entorno Histórico y Proyectado** Situado en pleno casco histórico de Almería, este barrio es conocido por su sólida tradición y su creciente proyección, convirtiéndose en uno de los lugares más deseables para vivir y visitar. Aquí, el ambiente vibrante y la conexión con la historia brindan una experiencia inigualable, haciendo de este lugar una base perfectas para negocios turísticos o la construcción de apartamentos. **Detalles de la Propiedad** La oferta incluye: - **Planta Baja**: 58 m, una amplia área que puede adaptarse a diferentes usos, como oficinas, un estudio de arte o locales comerciales. - **Primera Planta**: 58 m, que puede convertirse en una vivienda o un espacio adicional para el negocio. - **Terraza**: 58 m, una espectacular terraza con la posibilidad de instalar un pequeño estudio, ideal para disfrutar del clima y las vistas. - **Semisótano/Trastero**: 38 m, que cuenta con luz natural, proporcionando una opción de almacenamiento eficiente o un espacio de trabajo adicional. **Documentación Disponible** Para facilitar la inversión y desarrollo del proyecto, se dispone de: - **Nota Simple**: Documentación que garantiza claridad sobre la situación jurídica de la propiedad. - **Proyecto arquitectónico**: Un diseño ya realizado que se puede adaptar a las necesidades o intereses del comprador/a, permitiendo un inicio rápido del proceso de construcción. - **Estudio de costes de construcción**: Un análisis detallado que permite tener claro el presupuesto y financiación necesaria. - **Análisis de potencial, viabilidad y rentabilidad anual**: Estudio que evalúa las oportunidades para alquiler turístico y/o permanente, asegurando que su inversión sea altamente rentable. **Oportunidad Inmejorable** Este proyecto al pie de la Alcazaba no solo te ofrece la posibilidad de crear un espacio único, sino también de formar parte del crecimiento y revitalización de una de las áreas más emblemáticas de Almería. No pierdas la oportunidad de construir algo extraordinario en un entorno realmente inspirador. Para más información y para coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.