Chalet Vente, Marina Botafoch-Platja de Talamanca, Ibiza - Eivissa

DOMAINE AVEC GRANDE VILLA DE CAMPAGNESITUATION EXCEPTIONNELLE À PROXIMITÉ DE LA VILLE D'IBIZA DANS LA RÉSERVE NATURELLE DE TALAMANCA,PROTÉGÉE PAR L'UNESCO.Une telle propriété n'existe plus sur le marché. Elle est située dans un endroit exceptionnel : Proche du luxe de Botafoch, mais sur un grand terrain, dans la nature et l'intimité sans voisins.GRANDE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENTAffaire à suivre Prix d'achat 5.800.000 fraisinclus Taxes ITP 13% 754.000 Rénovation 600m2 x 3.500 /m2 2.100.000Aménagement paysager 500.000

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Coût total 9.154.000Valeur de développement brute Surface à bâtir 600m2 x 10.000 6.000.000 + Plus terrain exceptionnel 6.000.000

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Valeur totale 12.000.000N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE DÉTENDUE. Si vous ne pouvez pas vous rendre à Ibiza, nous offrons la possibilité d'une visite vidéo en direct.A PROPOS DE LA REGION - TALAMANCA La propriété est située très près de la ville d'Ibiza, à Talamanca, l'un des meilleurs quartiers résidentiels d'Ibiza. Ibiza et sa baie sont l'un des mouillages préférés des yachts. Talamanca fait partie du village de Jesus, qui a évolué ces dernières années pour devenir un endroit attrayant avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services tels que la cuisine, l'hôtellerie et la restauration. restaurants, magasins et tous les services tels que supermarchés, pharmacies, banques, pressings, etc. Voir photo : la plage de sable de Talamanca offre une série de charmants restaurants de plage et l'hôtel Nobu 5* avec son restaurant de classe mondiale. avec son restaurant de classe mondiale. Le terrain de golf Roca Llisa se trouve à 5 km ou à 7 minutes en voiture. Talamanca est idéalement situé pour bénéficier de tous les services de la ville d'Ibiza, accessible en 5 minutes de route, notamment le le port de plaisance Botafoch, qui offre une excellente et vaste gamme de restaurants de qualité, de bars et de divertissements de renommée mondiale.Voir la photo : Terrasse chic au coucher du soleil dans un restaurant de la marina BotafochLe golf d'Ibiza n'est qu'à 7 minutes du Cap Martinet.La Playa d'en Bossa est à 12 minutes en voiture, avec ses célèbres divertissements et ses clubs de plage. Nassau, Beachouse et Coco Beach.5 minutes de la plage de S'Estanyol5 minutes de la Marina Botafoch (yachting)7 minutes de la ville d'Ibiza12 minutes de la plage de Playa d'en Bossa15 minutes de l'aéroport La vieille ville d'Ibiza offre une atmosphère agréable et permet de faire de belles promenades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale au sommet de la colline. jusqu'à la cathédrale au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formenta. de l'autre côté de la mer et de Formentera.Voir la photo : Vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 10 minutes du Cap Martinet. Dans l'autre direction, de Jesus à Santa Eulalia, la côte sud-est offre de belles petites plages isolées comme S'Estanyol, Aguas Blancas, et l'impressionnant Amante Beach Club situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage trois années de suite. de la plage trois années de suite. D'autres clubs de plage méritent d'être visités : Nikki Beach, Babylon Beach et Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Cala Nova. Les hôtels 5* Aguas, Me et Atzaro Agroturismo de Santa Eulalia proposent des spas luxueux. Le marché hippie local Las Dalias est à 15 minutes.CLIMAT DOUX À IBIZA Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.