Chalet 3 pièces, Santa Eulària des Riu

Maison unifamiliale de nouvelle construction, sur son propre terrain urbain de 207 m2, située au centre de Jesús, à seulement 3 km de la ville d'Ibiza. La propriété est située à proximité de la route principale Jesus to Santa Eulalia, offrant un accès rapide à tous les points chauds de l'île d'Ibiza. Construit sur 2 étages plus une belle terrasse sur le toit, avec 3 chambres et 3 salles de bains (2 en-suite). Construction de bonne qualité et moderne, voir détails ci-dessous dans la section Qualités techniques. Superficie construite de 187 m2, dont 62 m2 intérieurs au rez-de-chaussée, plus 57 m2 intérieurs au premier étage avec une terrasse de 6 m2, plus une terrasse sur le toit au deuxième étage de 62 m2. PURE Immobilier Ibiza Rue du Cap Martinet 22 07819 Jésus Ibiza, Baléares www.pureibiza.com info@pureibiza.com Bureau +34 971 193 231 À L'INTÉRIEUR En entrant dans la maison, nous trouvons un hall qui donne accès d'un côté à une chambre double avec armoire intégrée et une salle de bain complète avec douche et de l'autre côté au salon avec cuisine ouverte et accès au jardin avant. (avec piscine et place de parking).En montant au premier étage par un escalier, nous trouvons une chambre double en suite avec une armoire intégrée et la chambre principale en suite avec une armoire intégrée et accès à la terrasse. Depuis le premier étage, par un escalier, nous montons au toit-terrasse avec vue panoramique sur la ville de Nuestra Señora De Jesús. DEHORS Un trottoir de 90 cm de large entoure la maison sur les côtés gauche, arrière et droit avec des finitions en galets blancs et des plantes décoratives. Clôture avant avec portail en acier Corten. Une place de parking sur la propriété. Il est possible d'installer légalement une piscine dans la cour avant si le nouveau propriétaire l'exige. QUALITÉS TECHNIQUES Comme il s'agit d'une MAISON NEUVE, il y a tous les appareils techniques avec des garanties valides : cuisine, climatisation, câblage et systèmes électriques, chauffage et distribution d'eau, etc. Fenêtres et portes coulissantes : Climalit Double Glass. La structure est accompagnée d'une garantie constructeur de 10 ans. Aérothermie : La maison dispose d'un système aérothermique pour le chauffage au sol. La configuration de base du système de chauffage par le sol aérothermique consiste en la fourniture d'eau à moyenne température (environ 40ºC en hiver et 16ºC en été) entraînée par la pompe à chaleur aérothermique à travers des circuits de tuyaux en polyéthylène réticulé. Isolation : Le système SATE améliore l'inertie thermique des enceintes en stabilisant la température intérieure de l'habitation et en évitant les variations thermiques inconfortables à l'intérieur de celle-ci. De même, il évite les oscillations thermiques dans l'ensemble des enceintes et de la structure du bâtiment ; cela contribue donc à améliorer leur comportement à long terme et évite les problèmes liés aux dilatations et contractions. La chaleur, en plus de traverser les façades, est en partie absorbée par celles-ci, provoquant un effet d'accumulation dans l'enceinte. À PROPOS DE LA ZONE JÉSUS La propriété est située au centre, à seulement 3 km de la ville d'Ibiza, dans le paisible village de Jesus. Ce quartier a évolué ces dernières années pour devenir un endroit charmant et actif avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services comme supermarchés, pharmacie, banques, pressing, etc. la plage la plus proche est Talamanca à 2 km ou 5 min en voiture avec une série de charmants restaurants de plage et l'hôtel 5 étoiles Nobu avec son restaurant de classe mondiale. Jesus est idéalement situé pour bénéficier de tous les services de la ville d'Ibiza accessibles en 7 minutes en voiture, y compris le port de plaisance Botafoch, une excellente et large offre de restaurants de qualité, de bars et la vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La vieille ville d'Ibiza offre une très bonne ambiance et est l'occasion de belles balades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et de l'autre côté sur la mer ouverte et Formentera. Divertissement de renommée mondiale Playa d'en Bossa à 12 minutes en voiture, avec ses célèbres clubs de divertissement et de plage Nassau, Beachouse et Coco Beach. 5 minutes du yachting Marina Botafoch 7 minutes de la ville d'Ibiza 7 minutes de la plage de S'Estanyol Le terrain de golf Roca Llisa est à 5 km, soit à 7 minutes en voiture 12 minutes de la plage Playa d'en Bossa 15 minutes de l'aéroport Dans l'autre sens, de Jesus à Santa Eulalia, la côte sud-est abrite de belles petites plages isolées comme S'Estanyol, Aguas Blancas et l'impressionnant Amante Beach Club situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage 3 années de suite. . Les autres clubs de plage qui valent le détour sont Nikki Beach, Babylon Beach et Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Les hôtels 5 étoiles de Santa Eulalia à Aguas, Atzaro Agroturismo et moi proposons des spas luxueux. Les marchés hippies locaux de Las Dalias se trouvent à 15 minutes.