Villa indépendante 2 pièces, bon état, Ardales

Découvrez cette belle finca rustique de 3000 m, située sur la Carretera del Burgo, à seulement 3 km du charmant village d'Ardales. Accessible par un chemin de terre de 100 mètres à partir de la route MA-5402, cette propriété offre la combinaison parfaite de tranquillité et de nature.

**Caractéristiques de la Finca :**

Le domaine dispose d'un confortable chalet principal de 58 m, qui comprend une cuisine et un salon intégrés, une chambre et une salle de bain complète, idéal pour profiter d'escapades relaxantes en pleine nature. De plus, il dispose d'un appartement séparé de 19 m, équipé de sa propre salle de bain complète, parfait pour recevoir des visiteurs ou comme espace de location.

Un débarras de 13 m offre la possibilité d'être rénové et agrandi pour compléter l'appartement, augmentant ainsi les possibilités d'utilisation de la propriété.

**Autosuffisance et durabilité :**

Cette ferme est un modèle d'autosuffisance, avec un système d'approvisionnement en électricité basé sur des panneaux solaires et des batteries. Son impressionnant réservoir d'eau de 75 000 litres, ainsi que 2 fûts de 1000L chacun, assurent l'approvisionnement en eau nécessaire à l'entretien du domaine. En outre, il existe un rapport complet de l'IGEA sur les caractéristiques hydrologiques de la propriété, ainsi que des études d'investissement et des permis de captage d'eau.

**Végétation et aménagement paysager :**

Le domaine est orné d'oliviers centenaires qui produisent des olives à haut rendement, ainsi que d'un grand figuier, de trois citronniers, d'un mandarinier, de deux nèfles et de huit petits pommiers, créant un cadre naturel idyllique et productif.

**Sécurité et commodités :**

Entièrement clôturée avec une clôture de 2 mètres et demi de haut, la finca assure intimité et tranquillité. Les vues sont tout simplement spectaculaires, et l'énergie du lieu invite à la détente et à la déconnexion. De plus, il dispose d'un charmant coin cuisine extérieure, équipé d'un évier, d'un plan de travail et d'un bar, idéal pour profiter des repas en plein air.

**Aspects administratifs :**

Il est important de noter que la propriété n'est pas inscrite au registre foncier. Il y a des actes de terrain, mais pas des bâtiments, ce qui signifie que vous ne pouvez pas demander de prêt hypothécaire.
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