Terrain agricole en Vente

Reserva de Sotogrande. Le prix par m² est de 270€ par m²
Avec une étude topographique favorable et une étude géotechnique (fondations normales, ne nécessitant pas de garage ou de remblai, comme d'autres).
Il dispose d'un projet de base avec des infographies et une documentation prête à demander un permis de construire.
Il est situé en première ligne de golf et borde une zone verte. Avec une orientation sud parfaite et un accès depuis le nord.
Vues consolidées de Sotogrande Alto, Valderrama, Gibraltar, la mer et les trous 4 et 3 du Reserva Golf Club.
Voisin à l'ouest déjà construit, et seulement une parcelle à l'est qui est tournée, vous gagnerez donc en vues et en intimité.

Informations importantes sur le terrain Ref: 240-02109P

Classification : Le terrain est dans Sotogrande La Reserva, qui est zoné uniquement pour un usage résidentiel et a une superficie de 2690 m².
La superficie est de 2690 m²
Superficie constructible approximative : 880 m²
Le terrain est proposé à 270€ par mètre carré
Réglementations sur les limites : distance à la rue : 6 m
Réglementations sur les limites : distance aux voisins : 3 m
Réglementations sur les limites golf : distance au parcours de golf : 15 m
Les zones constructibles pour les garages/parkings ne sont pas incluses dans ces calculs.
L'allocation de construction de Sotogrande : varie de 25% à 33% selon le design et l'utilisation du terrain.
Hauteur maximale : 2 étages ou 6,50 m. Un troisième étage est permis s'il a une surface de plancher inférieure ou égale à 30% de celle du deuxième étage, avec une hauteur maximale de 9,50 m.
Taxes : 21% de TVA est applicable.
Les permis de construire sont délivrés par les mairies (Ayuntamientos). Les types de permis et les exigences pour les obtenir varient en fonction de l'ampleur du projet, mais pour la construction, des permis pour des travaux majeurs (obras mayores) pour une nouvelle construction seraient nécessaires.