Immeuble en Location

^^ OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS - RESTAURANT, SUPERMARCHÉ ET RÉSIDENCE ICONIQUE À LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^

*LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT*.
Situé à Las Matas, un quartier résidentiel calme au sein de Las Rozas de Madrid, ce complexe immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d’investissement unique. Las Matas, reconnue pour son environnement naturel et sa proximité avec les montagnes de Madrid, s’est consolidée comme une zone de forte croissance immobilière et commerciale, offrant d’excellentes connexions avec la capitale et un environnement familial.
Cette propriété est située sur une avenue principale, offrant une visibilité et un accès maximum tant pour le restaurant que pour le supermarché. Sa proximité avec l’A-6, la route de La Corogne, et la gare de Las Matas garantit un grand flux de public local et extérieur. De plus, Las Rozas est une municipalité avec un pouvoir d'achat élevé, ce qui fait que toute entreprise dans la région est soutenue par un environnement économique prospère.
Avec une capacité de plus de 150 couverts, le restaurant est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger informelle, d'un espace bar et d'une cuisine industrielle entièrement équipée, idéale pour offrir un service efficace et de qualité. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle à manger formelle, une salle d'approvisionnement, un monte-charge et des toilettes supplémentaires, permettant un service personnalisé et luxueux. De plus, il dispose d'une terrasse fermée latérale d'une capacité de 50 personnes, parfaite pour des événements et des célébrations privées. Le sous-sol abrite un entrepôt de cave, idéal pour stocker des vins et des produits gastronomiques.
Le supermarché est au niveau de la rue, avec un flux constant de clients grâce à son emplacement sur l'une des avenues les plus fréquentées du quartier. Divisé en deux sections, l'une pour les épiceries et l'autre pour les produits alimentaires, il est entièrement équipé de réfrigérateurs et de comptoirs industriels en parfait état. C'est un espace idéal pour un investissement commercial stable et à haut rendement.
L'ensemble comprend une résidence à l'étage supérieur du bâtiment, avec trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine habitable, un grand salon et une terrasse offrant une vue sur la zone résidentielle. Elle est parfaite pour un usage personnel ou pour le logement du personnel.
Le bâtiment dispose également de bureaux et de vestiaires pour les employés, assurant un environnement de travail confortable et organisé. Il est équipé de chauffage au gaz naturel, de radiateurs et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tant pour les clients que pour le personnel.
Las Matas est connue pour sa qualité de vie, entourée d’espaces verts et de parcs naturels, tout en étant proche des grands centres commerciaux tels que Las Rozas Village et Heron City. Avec un excellent accès à Madrid par l'A-6 et les trains de banlieu