Fermette Lugar PARAJE LA MELA, SN, Sorbas

Charmante Maison de Campagne Mitoyenne de 224 m² avec Terrain de 714 m² à La Mela, Sorbas (Almería)
Description Générale
La propriété est une maison mitoyenne avec une autre maison aux caractéristiques similaires, mais entièrement indépendante et offrant une intimité totale. C?est une construction en parfait état d?habitabilité, qui se distingue par son caractère rustique et son charme dans chaque recoin.

Distribution Intérieure
Le rez-de-chaussée comprend un hall d?entrée, deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une salle de bain complète. De plus, un annexe comprend une chambre, une salle de bain et un accès à un débarras, qui peut être transformé en une autre pièce selon les besoins du propriétaire. Cet annexe donne directement sur le jardin.

L?étage supérieur se compose d?un studio, d?une magnifique salle de bain et de deux chambres, dont une avec accès à une grande terrasse.

Espaces Extérieurs
Le terrain de 714 m² est divisé en plusieurs zones. Une partie comprend une petite piscine ou un réservoir d?eau, idéal pour se rafraîchir en plein air. Une autre zone du jardin dispose d?un bar de style "chiringuito de plage". L?ensemble de l?espace extérieur est agrémenté d?arbustes, de fleurs et d?arbres matures. La propriété est entièrement clôturée.

Connexions et Services
La propriété est reliée aux services d?eau, d?assainissement municipal, et d?électricité. Elle est équipée de climatiseurs dans le salon et trois chambres, de deux poêles à bois, et de chauffages électriques individuels. L?accès est excellent via une route régionale.

Localisation et Environnement
La Mela est un quartier rural et charmant, doté d?une piscine communautaire et d?un petit bar-restaurant à seulement deux minutes de la propriété. Sorbas se trouve à 15 minutes et offre des services essentiels et de loisirs, tels qu?un centre de santé ouvert 24h/24 et des écoles. La ville d?Almería et son aéroport sont à 45 minutes, tout comme les plages de Mojácar et Vera. Les villages voisins d?Uleila del Campo et de Lubrín sont à 10 minutes. La zone bénéficie de vendeurs ambulants quotidiens pour compenser l?absence de commerces à La Mela.

Environnement
Le cadre est rural, paisible et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et de la tranquillité de la campagne.

Prix de Vente
Le prix final de la propriété n?inclut pas un supplément d?environ 10 %, correspondant à 7 % de taxe sur les transmissions patrimoniales ainsi qu?aux frais de notaire et d?enregistrement.