Fermette Calle De La Vila Closa, 30, Batea

REF: 093

Casa gran de 315 m2 a dalt de Batea, a la Terra Alta.
Dins el poble i a demés aïllada amb jardí i molt bones vistes.
Llesta per entrar-hi a viure. Opcionalment divisible en 2 o 3 apartaments.

Disposa de 4 dormitoris dobles, garatge doble i 90 m2 de golfes altes, diàfanes i espaioses i per tant habitables perquè les distribueixis al teu gust. Podràs crear l'ambient que sempre has desitjat, aprofitant cada recó per fer d'aquest lloc un refugi personalitzat on el confort i la funcionalitat es troben en perfecta.

Al ser de 90 m2 per planta i segons es veu per la distribució, te l’opció de, fàcilment, instal·lar-hi un ascensor.
Bones condicions per, lloguer i explotació de turisme rural doncs fàcilment es pot redistribuir en dos habitatges i fins i tot en tres o mes apartaments.

Té subministra d’aigua, electricitat i cobertura de telèfon.

PREU: 150.000€ (Negociable)

UBICACIÓ I ENTORN
POBLACIÓ: BATEA.
SITUACIÓ: Carrer Via Closa 28 - 30. Zona Sant Miquel.

CARACTERISTIQUES DE LA PROPIETAT
EDIFICACIO - (* Veure detalls i plànols)
Es un habitatge que ocupa un solar quadrangular de 97 m2 mes el jardí del costat oest de 81 m2, amb pràcticament quatre façanes i per lo tant ben assolellat i ventilat, sense parets amb veïns així que es pot considerar ben aïllat.
Així que consta de dos solars un edificat i el del est de 81 m2 per edificar a on també es pot instal·lar un porxo amb piscina a la planta inferior i una terrassa a planta baixa al costat i nivell de la cuina. (veure plànol proposta)

Aquesta casa rústica que està situada a la part més alta del nucli antic, us ofereix la possibilitat de dissenyar els espais de la planta inferior, a nivell dels jardins, i de les golfes, al vostre gust, inclòs fen-li un possible terrat a on gaudir de les vistes espectaculars.

Podràs crear l'ambient que sempre has desitjat, aprofitant cada racó per fer d'aquest lloc un refugi personalitzat on el confort i la funcionalitat es trobin en perfecta harmonia.

La situació aïllada, les vistes i l'espai exterior privat al bell mig del poble. Li dona un gran valor difícil de trobar.

SUBMINISTRES: Amb contracte vigent
-Disposa d’aigua de xarxa municipal i d’una cisterna de 4 m3.
-Electricitat: Connexió a la xarxa pública.

ACCES:
La finca te l’accés asfaltat per el carrer Vila Closa.
BENEFICIS ADICIONALS
Aquesta edificació ofereix tranquil·litat i bona connexió amb la natura. Les possibilitats de subdivisió ofereix l’opció de desenvolupar un projecte de turisme rural o simplement de gaudir d'un habitatge ampli amb espai per a tota la família, amb l’opció de lloguer d’una part independent. Tot plegat presenta un gran potencial de revalorització.
No deixis passar aquesta oportunitat única de potenciar el teu patrimoni i viure envoltat de la bellesa i la tranquil·litat que només una casa rústica com aquesta pot oferir.
•El potencial de revalorització és important. Potència el teu patrimoni.
•Interessant per fer una inversió.
ENTORN
•Batea, a la Terra Alta, és un poble medieval, i per tant amb molta historia que la podràs veure a traves de seu ben conservat patrimoni.
Conèixer la historia del carrer Major, el carrer del Mig, amb els seus portals. Podràs reviure com a la nit, els ravals, els hostals de camí i els masos del terme restaven incomunicats amb la vila A l’hora del toc del lladre, eren tancats tots els portals a pany i clau, barres i cadenes, i no es tornaven a obrir fins al dia següent a la matinada.
•La cultura del vi, fortament arrelada la podràs gaudir practicant l’enoturisme. El poble situat a prop dels ports, te magnifiques vistes que podràs gaudir des de el mirador del Picatxo.
•Podràs gaudir de moltes activitats relaxants tant al acollidor i tranquil poble com del seu entorn.
•La immediatesa del camp amb oliveres, ametllers, i vinyes dels que podràs degustar les garnatxes i altres varietats de la D.O. Terra Alta, aix.