Terreno agricolo in Vendita

PROYECTO DE EDIFICIO CON 39 VIVIENDAS, LOCALES, 42 APARCAMIENTOS Y 39 TRASTEROS, 2.255 M2 DE LOCALES COMERCIALES, EN CALLE VIRGEN DEL PILAR. MUTXAMEL (ALICANTE) SITUACIÓN GEOGRÁFICA. El solar se encuentra a espaldas de la avenida de acceso a la población, llegando desde San Juan de Alicante. El solar da frente a un paseo de 20 m de ancho junto al que discurre la C/ Virgen del Pilar, con un ancho de 11,75 m. Al encontrarse en la población tiene cerca colegios, un Centro de Salud, comercios, y está muy cerca de la carretera de Valencia, que al pasar junto a la vecina localidad de San Juan ofrece una serie de grandes superficies y comercios especializados que atraen a mucho público. COMUNICACIONES. El solar está bien comunicado, muy cerca de la Circunvalación de Alicante, de la Autopista del Mediterráneo, y de la carretera que une la Playa de San Juan con San Vicente del Raspeig. SITUACIÓN URBANISTICA. El solar está calificado con clave 2 en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Mutxamel, esta clave significa Suelo Urbano Ensanche. En esta clave se pueden edificar 4 plantas sobre rasante. El solar se puede construir de inmediato, ya que se han cumplido las condiciones impuestas por el Ayuntamiento, como son: Cesión de los terrenos para el paseo que da frente a la parcela. Cesión de los terrenos hasta el eje de la C/ Virgen del Pilar en el frente de la parcela. Realización del Proyecto de Urbanización del Paseo Público, realizado por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Mutxamel. Realización del Proyecto de Urbanización de la Calle Virgen del Pilar, hasta su conexión con la existente en la manzana siguiente, realizado por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Mutxamel. En el año 2018 la Diputación de Alicante construyó la calle. El proyecto inicial tuvo concedida la licencia, pero la propiedad solicitó la devolución del ICIO, debido a la crisis que empezó en 2008 COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO (ESCALERAS 1 Y 2) Número de viviendas: 39 Número de Locales comerciales: 3 (divisible) (se puede convertir en 9-10 viviendas) Número de trasteros: 39 Número de Plazas de aparcamiento: 42 (1 sótano) Superficie construida en viviendas: 4.395,18 m2 Superficie construida en locales: 2.255,06 m2 Superficie construida en trasteros: 313,95 m2 Superficie construida en garajes: 1.902,12 m2 TOTAL: 8.966,31 m2 Las viviendas de la última planta son áticos, por ello cuentan con una escalera exterior, que conecta con la planta de cubierta que está totalmente abierta, con unas divisiones entre cada vivienda. Se pueden hacer como las plantas inferiores. La planta baja, puede dividirse en un diferente número de locales, en función de la superficie que se quiera tener para cada uno. Además, en vez de locales, se permite la realización de viviendas en planta baja, pudiendo haber un máximo de 10 viviendas, ya que una parte de la planta baja es la entrada al aparcamiento y a las viviendas. Respecto de la planta sótano, es posible la adición de una planta subterránea más de aparcamiento, si fuera de interés. DIMENSIONES DEL SOLAR El solar tiene una superficie de 2.139,37 m2, Hej och välkomna till Inmo Mash, vi hjälper dig genom hela fastighetsköpet. Hi and Welcome to Inmo Mash, we help you through the entire property purchase.