Terreno edificabile in Vendita

Si desea edificar en Alicante , le ofrecemos de este solar en la Avenida de Denia , junto al Supermercado ALDI y al Hotel Daniya, Bricomart, Cocesionario Renault,Seat,Mercedes Carrefour, Alcampo y demás comercios de la zona, además de contar alrededor con los Colegio Jesús María y Colegio Jesuitas, cuenta con una edificabilidad de 6.000 metros cuadrados, apto para chalets unifamiliares o nave industrial (terciario ) , disponemos de su normativa urbanística que le podemos facilitar si se pone en contacto con nosotros.
Se corresponde con cuatro parcelas independientes, colindantes entre ellas, en las que se permite su edificación de forma individual o conjunta.
Están situadas en la manzana delimitada por la Avenida de Denia, Calle La Encina y calle del Fresno.
Le es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana de Alicante, aprobado Definitivamente el 27 de marzo de 1.987 (BOP 14/05/87).
la calificación de las parcelas de referencia es VU 1b; UNIFAMILIAR Grado 1. Nivel b.
Para edificación aislada, o adosada o si si el destino de las parcelas fuera el Dotacional, entre los que se podrían considerar el Asistencial, Sanitario, Escolar, etc., manteniendo el resto de parámetros urbanísticos de aplicación: retranqueos, ocupación, edificabilidad, número de plantas, la edificabilidad se podria duplicar.
Como la ocupación máxima es del 25%, para poder materializar toda la edificabilidad sería necesario construir las tres plantas permitidas por el PGOU.
Hay que tener en cuenta que como la edificabilidad del Plan se mide en superficie útil, la edificabilidad máxima se corresponde con 0.9375 m2c/m2s, aplicando el coeficiente corrector que establece el mismo Plan, por lo que para agotar la edificabilidad máxima del uso Dotacional, parte de la edificabilidad computable se tendrá que materializar en planta sótano.