Locale commerciale in Affitto

Oficina/local de 394m en planta baja en edificio de uso mixto ,industrial-oficina, según Ordenanza Municipal 9-4 .
A estrenar.
Planta Baja de 547,02 m2 con Licencia para Actividad Comercial (banco, comercio, restaurante, etc )
Se alquila todo el Local comercial o se puede dividir en 2 Locales independientes de 152,99 m2 y 394,03 m2
Dispone de una Dársena en la parte trasera propia para carga/descarga de camiones con acceso directo al Local .
Resistencia del suelo : 800 Kg/m2
Características comunes : 
Altura Local 4,30 m.
Climatización frío-calor marca DAIKIN , instalado por Locales independientes.
Salida de humos independiente por Local de 40x40 .
Dársena posterior opcional de carga / Descarga .
Agua caliente en edificio por energía solar.
Toma de agua en el interior del Local Suelo técnico elevado color claro .
Falso techo tipo Amstrong de 60x60.
Megafonía en el interior del edificio.
Videoportero e interfono de entrada a cada oficina .
Electricidad, Telefonía y Datos instalados en cajas bajo suelo técnico por Local.
Aseos en el interior del Local y uno de minusválidos en hall de Planta Baja.
Dos ascensores y montacargas de 1.400 kg marca EXCELSIOR desde Sótanos .
Conserje 24h 365 días.
Plazas de garaje opcionales a 100 euros / plaza / mes .
Incluido Comunidad e IBI.
Precio Dársena 150 euros/mes.
Uso típico: Restaurante, Cafetería, Banco, Farmacia , Laboratorios, Oficina tecnológica, Unidad de producción limpia,etc