Palazzo - Edificio in Vendita

Edificio exclusivo con 4.500m en venta y alquiler en el Polígono Industrial de Alcobendas.
Distribuido en 4 plantas: 
Sótano: 807,34 m2 a 4,5/m2 + 2/m 

Planta baja /local comercial: 1.174,72 m2 a 10/m2 
Planta primera: 1.261,60 m2 a 6,5/ m2= 8.200,40
Planta segunda: 1.261,60 m2 a 6,5/ m2= 8.200,40
En caso de que el Edificio se alquile en su totalidad la renta sería de 5/m2= 22.500,00 + IVA. Condicionado a un obligado cumplimiento de 4 años.
Gastos de comunidad a cargo del arrendatario: 2/m
Plazas de aparcamiento disponibles: 47 exteriores a 75/plaza 

Las plazas interiores son parte del sótano, y configuran en total 37 plazas de aparcamiento.
Condiciones alquiler


Fianza y garantía: 2 meses de fianza y 6 de garantía, esta ultima ya sea en deposito o aval bancario a primer requerimiento.
Carencia de 6 meses de renta

En caso de que el alquiler sea por plantas habrá que sumarle los gastos de comunidad, a lo dicho anteriormente se le incluirán 2/m2. Incluyendo conserje, limpieza de zonas comunes, seguridad en zonas comunes y mantenimiento del edificio en zonas comunes.
TRUA y Tasa de basuras: por parte del arrendatario, son aproximadamente, TRUA 6.110,62 /año de Tasa Vado 1.375,71/año. Esto iría a cargo del arrendatario prorrateado.
Otras características del edificio:
Dispone de dos núcleos de comunicación: un montacargas que comunica las 4 plantas con una resistencia 1.500 kg, y otro ascensor que comunica 3 de las 4 plantas.
Los informes realizados sobre estructura, nos señalan que las cargas indicadas en el proyecto están acordes con el uso industrial del edificio y dimensiones de los elementos medidos. (una resistencia de unos 1.000-1.500 kilos por metro cuadrado)
Las alturas de cada planta son:
Sótano; 3,20 m entre forjados;
Planta baja; doble planta con 6 metros de altura, tiene en la actualidad 75cm de suelo técnico, 3 metros de altura libre y otros casi 2,5m de falso techo.
Planta primera y planta segunda: 3,30 metros entre forjados.
El edificio también dispone de grupo Electrógeno de 500Kv, así como 2 centros de transformación (uno de ellos anulado y el otro en funcionamiento) que alimentan el edificio
Disponibilidad: Inmediata