Terreno edificabile in Vendita

PARCELA EDIFICABLE DE 129.000 m2 EN AGUILAS (MURCIA) CON VISTAS AL MAR

Esta gran parcela, limítrofe con el mar, esta incluida en el PAU de Águilas, y dispone de licencia reactivada en 2021 para la urbanización y construcción del proyecto COLLADOS DE SOTOMAYOR.

Conjunto constructivo formado por varias parcelas situadas sobre la finca registral inicial, que conforman las
zonas destinadas a usos lucrativos, en este caso, edificios destinados a viviendas, y a usos no lucrativos
(red viaria, zonas verdes, ....

El complejo está formado por grupos de edificaciones destinadas a usos residenciales turísticos, situadas en distintas parcelas de forma irregular, y escalonadamente, para no generar pantallas visuales entre las distintas edificaciones hacia el mar.

Las edificaciones se ubican en cuatro grandes parcelas (Parcelas A, B, C y D), existiendo en cada una de ellas
distintos edificios, tres edificios residenciales y un equipamiento en la parcela A, un edificio residencial y un equipamiento en la parcela B, dos edificios residenciales en la parcela C, y dos edificios residenciales en la parcela D. Cada una de estas edificaciones residenciales dispone de una edificabilidad, un número de plantas y unas viviendas determinadas existiendo en total en el complejo 427 apartamentos (369 de 1 y 2 dormitorios, y 58 de 3 dormitorios), con un total de 32.894 m2 de uso residencial. Igualmente existe superficie bajo rasante destinada a plazas de garaje, con un total de 12.176 m2 y 426 plazas.

Las edificaciones se van adaptando a las curvas de nivel del terreno, generando zonas aterrazadas, así como boques curvos situando zonas deportivas, comunes y piscinas entre los bloques, de forma que todo el complejo genera el menor impacto visual posible en el entorno.

LOCALIZACIÓN
SECTOR COLLADOS DE SOTOMAYOR, Polígono 19, Parcela VARIAS
30889 - AGUILAS
MURCIA

PARAMETROS ASIGNABLES A PARCELA
- Aprovechamiento de referencia: 0,30 m2techo/m2suelo
- Edificabilidad VPP: 3.645,00 m2 techo
- Edificabilidad Turística: 9.112,50 m2 techo
- Edificabilidad residencial libre: 23.692,50 m2 techo

APROVECHAMIENTO PATRIMOLIALIZABLE
- Cesión: 10%
- Edificabilidad VPP: 3.280,50 m2 techo
- Edificabilidad Turística: 8.201,25 m2 techo
- Edificabilidad residencial libre: 21.323,25 m2 techo
- Edificabilidad Total: 32.805,00 m2 techo

Disponemos del expediente completo, con información detallada, será necesario firmar acuerdo de confidencialidad para tener acceso a la mencionada documentación.

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