Terreno edificabile in Vendita

Parcela ideal para constructores con multitud de posibilidades y usos posibles.

Suelo urbano no consolidado incluido en el Plan de Mejora Urbana 4 (PMU4)

La Parcela consta de 4.563m², con una edificabilidad urbana bruta del 0,35 m² techo/m² suelo y una densidad de 20 hab/ha.

Condiciones de Ordenación: Viviendas unifamiliares y plurifamiliares, con las condiciones de la Ordenación Volumétrica, clave OV.
La superficie de techo edificable será la que resulte de la Ordenación volumétrica establecida. Las ordenaciones volumétricas propuestas para aquellos ámbitos no incluidos en ningún sector, se permitirá la variación de las dimensiones en un 10% manteniendo en cualquier caso su edificabilidad.
La densidad máxima será la equivalente a una vivienda cada 100m² construidos totales en régimen de renta libre en las viviendas plurifamiliares y si es necesario, una vivienda cada 70m² construidos en viviendas protegidas y concertadas.

En viviendas plurifamiliares, el número máximo de plantas será de PB+3, la separación mínima entre bloques será: PB+2PP 6m y en PB+3PP 10m. El resto podrá ser bloque aislado
intensidad 1, calve 4a.
En las edificaciones de vivienda unifamiliar, se permite la agrupación de 5 unidades como máximo.

Uso principal: Vivienda
Usos compatibles: Deportivo - Docente - Administrativo - Abastecimiento - Sanitario
Asistencial - Socio cultural - Cementerio - Ambiental y Transporte -
Vivienda dotacional - Equipamientos de nueva creación.

La proporción entre uso principal y usos compatibles se regirá por el siguiente criterio: el uso principal tendrá que ocupar un mínimo del 60% del techo.
El uso comercial se regirá por lo establecido en la legislación vigente de equipamientos comerciales, y a las limitaciones establecidas en el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales.
Dotación mínima de aparcamiento en el interior del edificio: una plaza y media por vivienda y como mínimo una plaza vinculada a cada vivienda.

La edificación deberá ajustarse a las necesidades funcionales de los diferentes equipamientos, al paisaje, a la organización general del tejido urbano en que se sitúen y a las condiciones ambientales del municipio. El plano que aparece en este anuncio es meramente orientativo.

La urbanización Castell de Montbui se encuentra en la población de Bigues i Riells, a 1km. aprox. del centro urbano.

Bigues i Riells se encuentra situado a 10 minutos en coche de la C-17, a 40 minutos de Barcelona y a 40
minutos de Vic.

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