Villa unifamiliare 2 locali, Zona Cangas, Cangas

Casa rehabilitada de piedra ubicada en pleno casco viejo de Cangas, al lado del supermercado Eroski, en O Eirado del Se��al, en la continuaci��n de la R��a do Sol.

Constituye toda ella una ��nica unidad situada entre medianeras (laterales y fondo) y con la fachada principal orientada al sur. consta de: 

- Planta baja de 35 m2, a nivel de la calle y que consta de portal de entrada general, que da acceso a las plantas superiores a trav��s de escalera com��n y al bajo comercial distribuido en un espacio abierto y con ba��o.

- Planta primera de 37 m2 con 2 m2 de terraza al frente, destinada a oficina y repartida en dos zonas de trabajo, situ��ndose en la trasera el ba��o y la lareira con la chimenea original de piedra de la casa.

- D��plex de 2 dormitorios con 62m2c, destinada a vivienda y que ocupa las dos ��ltimas plantas de la casa. La planta baja (segunda de la casa) distribuida en sal��n con balc��n al frente, zona de distribuci��n en el centro y cocina abierta con aseo en la parte trasera. A trav��s de la escalera (interior y privada) se accede a la segunda planta (bajocubierta de la casa) dos se encuentran los dos dormitorios y el ba��o con plato de ducha.

Se trata de una rehabilitaci��n con muros de granito y forjados de hormig��n armado terminado con tejado de teja a dos aguas, con orientaci��n sur (sol directo en las dos ��ltimas plantas) y con ventanas "velux" en el bajocubierta.

El inmueble se vende como una unidad (sin divisi��n horizontal) pero consta de 3 inmuebles susceptibles de alquiler independiente (local, oficina, vivienda) generando rentas, que lo convierten en una magn��fica inversi��n (consultar condiciones).

Destacar sobretodo la ubicaci��n (a 1 min del paseo mar��timo, 5 min de Rodeira y en una zona muy transitada), la tipolog��a constructiva (casa de piedra rehabilitada en casco viejo), alta rentabilidad y que adem��s de ser una perfecta opci��n de inversi��n, tambi��n lo es como vivienda habitual al disponer las dos ��ltimas plantas como un ��tico-d��plex de 2 dormitorios, ba��o y aseo.