Palazzo - Edificio in Affitto

CON LICENCIA PARA REFORMAR Y RENTABILIDAD Nave de 821,92 m2 con proyecto para rehabilitación con cambio de uso a Hotel /Pensión de 22 habitaciones en Badalona, junto al Metro de Artigas San Adrián y el Hospital del Espíritu Santo CONDICIONES PACTADAS DE ALQUILER: Duración del contrato: 15 años, con 5 años de obligado cumplimiento. Renta: 18.900 /mes + IVA (Renta anual: 226.800 + IVA). Cesión de la licencia. Fianza: 2 mensualidades. Garantía adicional: 10 meses de renta. Incremento anual del IPC del año anterior al cumplimiento del contrato. Pagos Pendientes Arquitecto = 9.000 + IVA Presupuesto obra = 696.040,50 + IVA RENTABILIDAD 9,33% La obra consiste en la reforma interior de una nave diáfana El hotel tendrá acceso a dos calles la principal desde la carretera de Santa Coloma, a pie plano, que se accede al vestíbulo/ rececpcion y sortida demergència a calle Madrid. Hotel de 22 habitaciones: 2 cuádruples y 20 de dobles, de las cuales 2 adaptadas a minusválidos Ubicado en barrio de Artigues, en la frontera con la ciudad de Barcelona. El barrio esta encuadrado a pocos metros del río Besós, las rondas de acceso directo a Barcelona.. Accesos principales: Ronda litoral, B10, C-31, estación de Metro a 200m - Sant Adriá Artigues-. Linea 2 Paralelo - Badalona.Estación de Tranvia a 1km.Cap a 5 minutos.Escuelas.Centro comercial maquinista a 3 km - Centro comercial Mar a 4 km...Contactar para ampliar información de las condiciones..... . .