Terreno edificabile in Vendita

La Parcela está ubicada en la "urbanización Alcayna", una de las mejores zonas de la Región de Murcia (Sur - Este de España). Estando situada en el valle elevado a una altitud media de 200 metros, a tan sólo 15 minutos en coche de la ciudad de Murcia. Su principal valor son los espacios verdes. El buen ambiente que se respira en la urbanización y la seguridad (24 horas) realzan el carácter distinguido y elegante de esta zona residencial. En su entorno varios colegios bilingües e institutos, club hípico, club de golf, club de tenis, zona comercial con supermercados y servicios públicos.

El Solar está situado en una calle privada con buena orientación y situación para construir una vivienda ideal.

Detalles técnicos de construcción: la ocupación máxima de la parcela no podrá superar el 20% de su superficie, la edificabilidad máxima será de 0,15 m2/m2 sobre la superficie neta de la parcela. Las terrazas y porches cubiertos computarán su superficie al 50%. No se computarán los sótanos cuando estén destinados a aparcamientos o instalaciones auxiliares del edificio, y siempre que no sobresalgan más de 1,5 m sobre la rasante resultante de la parcela urbanizada circundante. La altura máxima será de 2 pisos y 6 metros. Las escaleras, salas de máquinas, salas de ascensores, chimeneas, depósitos e instalaciones de agua podrán superar esta altura. La pendiente máxima de las cubiertas inclinadas será del 40%. La altura libre del suelo será de 2,5 metros en vivienda y de 2,3 metros en garaje. El retranqueo mínimo a viales y linderos será de 10 metros. Se establece una separación o retranqueo mínimo de 5 metros para cada vivienda unifamiliar de los límites de su propia parcela interior, respetando la separación entre viviendas de al menos 10 metros. Se permite el uso residencial, así como oficinas y servicios profesionales.