Terreno edificabile in Vendita

Este terreno se encuentra en el Polígono "Lugar Nuevo", PL SEN-2 LUGAR NUEVO 7(H) N2-7, 41703, Dos Hermanas, Sevilla. Es un suelo finalista de uso industrial que tiene 1.000 m2s y 1.600 m2e. Referencia Catastral: 5598507TG3259N0001RA.

El Polígono está situado entre la A-4 al Este, variante de la carretera Dos Hermanas-Bellavista y el polígono industrial La Isla al Oeste, dentro del término municipal de Dos Hermanas. Se ha previsto una nueva autopista de circunvalación a Sevilla SE-40 con la que lindará al norte. El Sector Lugar Nuevo es un desarrollo mixto industrial, que servirá de ampliación al Polígono existente al sur y una gran parcela comercial (45,57 ha), que se sitúa en el norte del ámbito.

Actualmente, se está tramitando una modificación del Plan Parcial, que cuenta con aprobación inicial y se ha publicado el informe ambiental estratégico.

La modificación tiene por objeto cambiar el trazado de los viarios interiores, permitiéndose algunos de los usos industriales definidos en el PGOU, por ejemplo, los Logísticos, bajo la denominación de Grupo III Almacenes, y también permitir el Grupo II Industrias Manufactureras en General, conforme a los usos globales previstos en el PGOU para el Plan Parcial vigente, pero prohibiéndose expresamente las actividades previstas en el Anexo I y II de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación de Impacto Ambiental. Así mismo se pretende la reordenación de las manzanas resultantes de la modificación de los viarios ajustando sus usos y edificabilidades así como el resto de parámetros urbanísticos.