Monolocale 61 m², Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona

Ottima opportunità di investimento a partire da 94.900 €!
Graziosi appartamenti in un resort alberghiero ad alta redditività garantita da fidejussione bancaria.

A) Riepilogo dell'investimento:
Acquistate il 100% della proprietà di un appartamento appartenente ad un complesso alberghiero situato nel cuore del nuovo miglio d'oro di Marbella-Benahavís:
* completamente arredato e attrezzato
* comfort e servizi di un prestigioso complesso di aparthotel
* Operazione soggetta ad esenzione fiscale e condizioni di redditività interessanti.

Delegare la gestione del suo utilizzo alla società che opera nel complesso e ottiene:

* Una redditività fissa di 4.500 € + IVA nel 2023.
* Il canone verrà aggiornato annualmente, applicando il CPI interannuale, tuttavia, l'aggiornamento del canone non verrà applicato se il CPI è stato negativo, verrà inoltre fissato un aggiornamento massimo del 5% annuo.
* La possibilità di usufruirne 8 settimane all'anno al costo di 65€ a settimana (escluso dal 15.06 al 15.09 e Pasqua)
* Senza dover pagare comunità, manutenzione e forniture di prima necessità
* Pagherai solo IBI (al ritmo di 300 € all'anno)

B) Caratteristiche dell'immobile:

Acquista il tuo appartamento turistico con i comfort di un residence 4 stelle:

* Ristorante
* Spa, palestra, benessere
* Aree bambini: miniclub, piscina...
* Aree relax: terrazze e lounge
* Piscina e aree giardino in stile tropicale con bar sulla spiaggia
* Disco-bar e sala ricreativa
* Zona lavanderia
* Attività ricreative: balli, escursioni
* Servizio di pulizia
* Attraente costruzione del complesso, costruito nel 2004 e ristrutturato nel 2022/2023
* Reception

C) Posizione privilegiata:

Situato 1.8 km dalla spiaggia di El Saladillo, in un ambiente naturale sul Nuovo Miglio d'Oro della Costa del Sol, Benahavis. A soli 10 minuti da Puerto Banús, con eccellente accessibilità dalla Ctra N- 340 e molto vicino a ristoranti, supermercati, banche, farmacia e altri servizi.
L'attraente resort si trova ai piedi di numerosi campi da golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) nelle vicinanze di uno dei migliori Hotel 5 stelle della Costiera. Il complesso gode di un'ottima vista panoramica sul mare e sulle montagne.

D) Ottime qualità costruttive:

Ottimo capitolato, pavimenti e piastrellature in gres, aria condizionata, doppi vetri.
La casa è completamente arredata e dotata di un accogliente terrazzo coperto.

E) Investimento con Garanzie integrative:

Riceverai un reddito fisso di € 4.500 + IVA garantito annualmente con fidejussione bancaria, oltre a vari privilegi economici ed esenzione fiscale.

F) Privilegi economici e fiscali:

La La società che gestisce il complesso si assume i seguenti costi del tuo appartamento:
* spese condominiali ordinarie che gli corrispondono
* spese di manutenzione
* spese di pulizia, forniture ordinarie (elettricità e acqua).

Fiscalmente potresti beneficiare di esenzioni imposte per il suo acquisto e puoi scegliere di finanziare l'operazione fino a circa l'80% del suo valore con un mutuo.

G) Uso della casa:

Puoi scegliere di goderti il tuo appartamento, per un periodo di 8 settimane a anno, previa prenotazione in struttura, ad esclusione del periodo di Pasqua e dal 15/06 al 15/09. Il costo del servizio abitativo per te sarà di € 65 a settimana.
Deleghi la gestione dell'uso del tuo appartamento alla società che gestisce il complesso, azienda di riconosciuto prestigio nel settore, con più di 55 anni di esperienza nell'attività in diversi paesi e con più di 70 Hotel.--5670628ac32eecfe4c40aba927373d37!