Chalet 4 locali, Les Rotes, Dénia

Esta espectacular villa de lujo se encuentra en el coraz��n de la zona de Troyas de Denia, a menos de 1 km de la playa Marineta Cassiana, ya tan solo 1,5 km del puerto y centro de Denia.La propiedad se asienta sobre una parcela ligeramente inclinada de 664m2 con vistas a todo el puerto de Denia y al castillo de Denia. Abajo, donde se ubican la piscina y el jard��n, hay una parcela de suelo urbano anexa de 1.604m2, separada de la parcela sobre la que se construye la propiedad. Estas 2 parcelas est��n separadas y por lo tanto existe la posibilidad de construir otra casa en la parcela inferior de 1.604m2.La villa tiene una superficie total construida de 394,15m2 (sin incluir las terrazas) y se distribuye en 3 plantas. En el semis��tano encontramos un amplio recibidor convertido en sala de juegos, un cuarto de lavado, el garaje (con puerta el��ctrica), un recibidor que conduce a 2 dormitorios muy amplios y una peque��a sala de televisi��n y 1 ba��o grande. Hay una salida a la terraza desde uno de los dormitorios.Arriba tenemos la entrada peatonal principal en el lado oeste de la propiedad donde encontramos un jard��n pintoresco y maduro con olivos y palmeras cuando nos acercamos a la puerta principal. Al entrar por la puerta de entrada nos encontramos con un amplio recibidor con escalera al semis��tano y un aseo de invitados. Desde aqu�� llegamos al sal��n comedor, amplio, luminoso y totalmente di��fano, con cocina abierta, totalmente equipada, a estrenar y con barra americana. Las tres ��reas tienen sus propias salidas a las terrazas, y la sala de estar tiene una chimenea el��ctrica. Junto a la sala de estar encontramos el amplio dormitorio principal con ba��o privado con ducha.Arriba, pasando por la cocina llegamos a la 1�� planta, donde tenemos un gran espacio di��fano que podr��a utilizarse como espacio de oficina o simplemente como vestidor, un gran ba��o abierto con ducha y un amplio dormitorio con salida a la terraza. con vistas al puerto deportivo ya Denia. Las vistas desde aqu�� son absolutamente impresionantes.En el exterior tenemos una terraza orientada al norte muy acogedora, mirando hacia el mar. Desde aqu�� accedemos a la encantadora zona cubierta de cocina/barbacoa de verano que luego da acceso a una gran terraza y a la lujosa zona chillout cubierta. Desde esta terraza tomamos las escaleras a la zona del jard��n/piscina donde encontramos un gran espacio abierto con una piscina de 5 x 10 m, un exuberante jard��n mediterr��neo y una peque��a casa de madera en el ��rbol. Hay una ducha al aire libre, as�� como un trastero para todo el equipo de jardiner��a.La propiedad est�� equipada con un descalcificador que filtra toda el agua de la casa. La casa tambi��n est�� equipada con calefacci��n por suelo radiante en la planta baja y radiadores en el 1er piso y s��tano que funciona con gasoil. Todos los dormitorios y el sal��n tienen instalado aire acondicionado fr��o/calor, as�� como ventanas con doble acristalamiento, persianas (el��ctricas en la planta baja) y mosquiteras. Hay paneles solares orientados al sur instalados en el techo con bater��as, que proporcionan aproximadamente 5.5kwh en un d��a soleado y reducen significativamente la factura de electricidad. La casa dispone de dep��sito de lluvia, as�� como de pozo de agua dulce que abastecen de agua a todo el jard��n y piscina y es completamente autom��tico.