Monolocale 61 m², Estepona

Ottima opportunità di investimento a partire da € 94.900!
Graziosi appartamenti in un resort alberghiero ad alta redditività garantita da fidejussione bancaria.

A) Riepilogo dell'investimento:

Acquistate il 100% della proprietà di un appartamento appartenente a un complesso alberghiero situato in pieno nuovo oro miglio di Marbella-Benahavís:
* completamente arredato, dotato di utensili da cucina, biancheria e accessori
* comfort e servizi di un complesso prestigioso apart-hotel
* Operazione soggetta ad esenzione fiscale e condizioni vantaggiose di redditività.

Delega la gestione del suo utilizzo alla società che opera nel complesso e ottiene:

* Una redditività fissa di 4.500 € all'anno
* Il Reddito sarà essere aggiornato annualmente, applicando il CPI interannuale, tuttavia, l'aggiornamento del reddito non verrà applicato se il CPI è stato negativo, verrà inoltre fissato un aggiornamento massimo del 5%. annualmente.
* La possibilità di usufruirne 2 mesi all'anno al costo di 65€ a settimana (esclusi dal 15.06 al 15.09 e Pasqua)
* Senza dover pagare comunità, mantenimento e beni di prima necessità
* Dovrai pagare solo IBI (al prezzo di € 300 all'anno)

B) Caratteristiche dell'immobile:

Acquista il tuo appartamento turistico con i comfort di un complesso di aparthotel con 4 camere da letto stelle:
* Ristorante
* Spa, palestra, benessere
* Aree bambini: miniclub, piscina...
* Aree relax: terrazze e lounge
* Piscina e aree giardino in stile tropicale con bar sulla spiaggia
* Discoteca -bar e sala ricreativa
* Zona lavanderia
* Attività ricreative: balli, escursioni
* Servizio di pulizia
* Attraente costruzione del complesso, costruita nel 2004 e ristrutturato nel 2022/2023
* Reception

C) Posizione privilegiata:

Situato a 1,5 km dalla spiaggia di El Saladillo, in un ambiente naturale sul Nuovo Miglio d'Oro della Costa del Sol, Benahavis. A soli 10 minuti da Puerto Banús, con eccellente accessibilità dalla Ctra N- 340 e molto vicino a ristoranti, supermercati, banche, farmacia e altri servizi.
L'attraente resort si trova ai piedi di numerosi campi da golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) nelle vicinanze di uno dei migliori Hotel 6 stelle della Costiera. Il complesso ha eccellenti viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Giardini

D) Ottime qualità costruttive:

Ottimo capitolato, pavimenti e rivestimenti in gres, aria condizionata, doppi vetri.
La casa è completamente arredata, con cucina attrezzata e accogliente terrazzo coperto.
Disponibili: appartamenti bilocali e bilocali. completamente abilitato per il tuo utilizzo.

E) Investimento con garanzie supplementari:

Riceverai un reddito fisso di 4.500 € annui garantiti con Fideiussione bancaria, oltre a vari privilegi economici ed esenzione fiscale.

F) Privilegi economici e fiscali:

La società che gestisce il complesso si assume i seguenti costi del tuo appartamento:
* spese condominiali ordinarie che ti corrispondono
* spese di manutenzione
* spese di pulizia, forniture ordinarie (elettricità e acqua).

Fiscalmente puoi beneficiare di esenzioni fiscali per il tuo acquisto e puoi scegliere di finanziare l'operazione fino all'80% del suo valore, circa, con mutuo.

G) Uso della casa:

Puoi scegliere di goderti il tuo appartamento, per un periodo di 2 mesi all'anno, prenotando anticipatamente nel complesso , ad eccezione della Settimana Santa e dal 15/06 al 15/09. Il costo del servizio abitativo per te sarà di soli 65€ a settimana.
Deleghi la gestione dell'uso del tuo appartamento alla società che gestisce il complesso, azienda di riconosciuto prestigio nel settore, con più di 55 anni di esperienza esperienza nell'attività in diversi paesi e con più di 70 hotel.--960797e21dfefcd0949feefbf27c574b!