Ufficio - Studio in Vendita

Oficina en venta en Madrid. Gran Oportunidad.Oficina completamente reformada, ofrece unas condiciones de trabajo excelentes!El edificio de uso mixto se encuentra ubicado en una zona con mucha vitalidad del barrio de Cuatro Caminos. El barrio limita al norte con el Ave del General Perón, al sur por la calle Joaquín Costa, al este por el Paseo de la Castellana y al Oeste por la calle Bravo Murillo que son ejes comerciales de gran vitalidad. La zona además está dotada de hoteles, gimnasios y una variada oferta comercial.Esta zona tiene además edificios emblemáticos corporativos y representa un nodo de negocios en la ciudad. Torre BBVA, Torre Picasso, Edificio Alfredo Mahou, etc.Ubicada en planta baja, los locales 1 y 2 se encuentran unidos funcionalmente por la parte posterior. La superficie de esta planta son 266 m2. La planta tiene forma de U creando dos espacios diferenciados que disfrutan de privacidad. Los espacios están llenos de luz natural gracias a grandes ventanas modernas que dominan la fachada principal. La distribución se puede cambiar adaptándose a las necesidades.En enero 2012 se terminaron obras de reforma con la ampliación de la superficie mediante la construcción de una entreplanta diáfana que no ocupa la totalidad de la planta baja. Esta distribución en dos plantas diáfanas de gran altura proporciona una gran espacialidad, conectividad y fluidez de los espacios. Dicha entreplanta amplía el espacio en 154 m2 adicionales para un total de metros utilizable de 390 m2 Este nivel tiene además cerramiento si se desea delimitar. Puede ser utilizado tanto de espacio de trabajo como para zonas de reuniones y comedor de los empleados.El local está dotado de todos los servicios. El núcleo de aseos es diferenciado y hay además un baño de minusválidos y zona de material almacenamiento y material tecnológico. Dispone de una red eléctrica y de conectividad que lo hace un local moderno y muy bien dotado.Las zonas de distribución son amplias y garantiza un buen funcionamiento del espacio.CARPINTERÍA EXTERIORLas ventanas son con doble carpintería. La interior de aluminio lacado en color blanco, sistema y vidrio doble. La exterior de aluminio lacado con vidrio doble, y enrejado.Las Puertas de acceso son de aluminio lacado y vidrio.CARPINTERÍA INTERIORLas puertas de paso de madera pintadas batientes, excepto en el aseo adaptado para minusválidos que es corredera. La puerta de cuartos de instalaciones y auxiliares son metálicas.Las Ventanas de separación de la entreplanta, son de aluminio lacado en gris y vidrio sencillo.INSTALACIONES ESPECÍFICASAGUA CALIENTE. Individual. Termo eléctrico, situado en el local 1, cuarto de limpieza.CALEFACCIÓN. Central. En ambos locales de oficinas, mediante bomba de calor.CLIMATIZACIÓN. Sí, en oficinas. Instalación de climatización (bomba de calor). En la sala de reuniones de entreplanta reforzada mediante un split.FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS. Calidad normal. Sanitarios de porcelana vitrificada. En aseo minusválidos lavabo e inodoro adaptado.OTRAS. Alarma antirrobos. Detección, protección, y extinción de incendios (extintores,pulsadores de alarma, señalización de emergencia...). Sistema de red de datos y voz. Centralita de telefonía.