Palazzo - Edificio in Vendita

Disponible edificio comercial completo, y exento en parcela individual.

Presentamos este magn��fico inmueble en una ubicaci��n inmejorable en el barrio de San Ferm��n, distrito de Usera en Madrid, cerca de la Caja M��gica a espaldas del barrio. La historia de este barrio siempre ha estado ligado al ahora su vecino barrio por el sur Villaverde.

El inmueble fue construido en el a��o 2004, centrando su actividad comercial en la de Concesionario de coches.
La ��ltima reforma integral se realiz�� en el a��o 2021 ampliando edificabilidad y dotando al inmueble de las ��ltimas calidades en el mercado, adecu��ndolo a su actividad actual, la de Escuela de formaci��n Aeronauta y Avi��nica, a d��a de hoy en funcionamiento.

El inmueble tiene una superficie construida de 2.940 metros cuadrados sobre una parcela de 1.500 metros cuadrados. Dispone de una cuidada y pr��ctica distribuci��n planteada en tres niveles en la que imperan los amplios espacios, vistas y luz, todo reunido en este exquisito local, fruto de la experiencia forjada durante a��os. Dispone de una fachada con una magn��fica visibilidad.

Datos t��cnicos:
Es un solo cuerpo de edificaci��n que consta de planta semis��tano, planta baja y planta primera.
La superficie total construida de la edificaci��n es de 2818 metros cuadrados, 2914 metros cuadrados (Fuente: Catastro), estando la misma distribuida entre plantas de la siguiente forma:

* Planta semis��tano, con una superficie total construida de 939,59 metros cuadrados, destinada a taller de reparaci��n, una cabina de pintura, accesos, aseos y vestuarios, taquillas y comedor de empleados, as�� como zonas de paso y n��cleos de comunicaci��n vertical. Ascensor.

* Planta baja, con una superficie total construida de 939,59 metros cuadrados, destinada a accesos, taller principal de reparaci��n, 2 sala de reuniones, sala de electr��nica, 3 despachos dobles, 1 despacho de direcci��n, ��rea de secretar��a con varios puestos de trabajo. ba��o, zonas de paso y n��cleos de comunicaci��n vertical. Ascensor. Salida a dos calles.

* Planta primera, con una superficie total construida de 939.53 metros cuadrados, 6 aulas separadas con paneles m��viles de aproximadamente de 60 metros cuadrados cada una, 2 bibliotecas, 2 aseos independientes y aseo para personas con movilidad reducida. Zona de avi��nica, accesos y n��cleo de comunicaci��n vertical. Ascensor.

Paneles solares de 40 KW.
Ascensor en todas las plantas.
Aire Acondicionado/ bomba de calor en todas las instalaciones.

Se encuentra estrat��gicamente situado en una zona altamente comercial, adem��s de estar rodeado de zonas residenciales con todo tipo de servicios en las inmediaciones y fant��sticamente comunicado con: Estaci��n de autobuses: L��neas: 123, 130, 23, 85.
Estaci��n de Metro: L��nea: M-3
Estaci��n de Tren: L��neas: C3, C3A, C4A, C4B.