Ufficio - Studio in Vendita

Sensacional y amplio piso de 113 m² (103 m² útiles) construidos en 1990, en exclusivo centro de negocios, en plena zona Paseo Germanías (Pirámides).
Ubicado en calle peatonal, el edificio está exclusivamente habilitado para oficinas. PISO REFORMADO INTEGRALMENTE.
En la entrada al piso encontramos un gran hall de distribución a las demás estancias, que además puede servir como sala de espera y/o recepción.
Está distribuido en 4 oficinas independientes (amplias e insonorizadas, cada una con su llave), una de las cuales (la más amplia) con aislamiento acústico integral.
Dispone de 2 cuartos de baño muy amplios (con agua caliente por termo eléctrico) y una estancia para archivos ú otros usos.
COMPLETAMENTE REFORMADO Y ADAPTADO SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE.
Completísima instalación eléctrica (con cuadros por cada oficina), suelo de grés cerámico (imitación parquet), falso techo modular con iluminación LED, amplios ventanales acristalados (CLIMALIT) con ventanas oscilobatientes, puertas interiores lacadas en blanco (con refuerzo doble de bisagras), PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO por conductos (falta maquinaria), luces de aviso de llamada, portero automático.
Puerta de ENTRADA ACORAZADA con 10 puntos de anclaje.
Dispone de 103 m² útiles, totalmente aprovechados y con mucha luz (fachada acristalada hasta el suelo), para que trabajar allí sea una experiencia agradable y sin obstáculos.
Tercer piso CON ASCENSOR. Un piso por planta, lo que permite señalización y carteles informativos en el rellano (al ser de acceso exclusivo a cada piso).
La zona es principalmente comercial, por lo que dispone de un DIRECTORIO donde puede anunciar su negocio en el mismo Paseo Germanías, privilegio que está incluido en el precio. Un local céntrico con acceso peatonal, donde la tranquilidad y la seguridad harán de su despacho un lugar distinguido y rápido de ubicar.
PLAZA DE PARKING OPCIONAL en el mismo edificio (por 20.000€).