Terreno agricolo in Vendita

Nos encontramos ante un proyecto sostenible, tanto desde el punto de vista medioambiental como económico, con una alta rentabilidad y un retorno de la inversión relativamente corto. Los valores a transmitir a los clientes son la confianza, el confort y la tranquilidad, para poder disfrutar de manera tranquila y sostenible del entorno privilegiado en el que se encuentra. Se busca proporcionar el máximo confort con cada detalle, una buena atención al cliente, servicio personalizado y comida de calidad y proximidad. El siguiente proyecto, que se puede ver desarrollado y explicado, consta de una superficie de 62.764 m, dentro del ámbito de actuación del avance del Plan que abarca una superficie total de 42.342,92 m. Se trata de un proyecto de plan especial urbanístico para la implantación de un glamping con 35 unidades, que adoptó el acuerdo definitivo del Plan especial urbanístico para su implantación. Para más información sobre el proyecto, contacta con nosotros. *Este proyecto ha sido aprobado con fecha del 20 de enero de 2023 por la Secretaría de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central de la Generalitat de Cataluña. QUÉ ES UN GLAMPING? Es una actividad con una demanda creciente, ya que en los últimos años ha aumentado la conciencia hacia el turismo ecológico y el desarrollo sostenible. Un glamping consiste en una experiencia de acampada al aire libre sin renunciar a las comodidades y servicios ofrecidos por los alojamientos tradicionales más sofisticados. Ofrece al cliente estar en contacto directo con la naturaleza con toda clase de confort y bienestar, respetando siempre la sostenibilidad con el medio ambiente. UBICACIÓN: Borredà es una pequeña y encantadora localidad con menos de 500 habitantes situada en el Prepirineo Catalán, en la comarca del Berguedà. Es un entorno idílico, a 1h de Barcelona, a 20 minutos de la ciudad de Berga, con 17.000 habitantes, y a 50 minutos de las estaciones de esquí de la Cerdanya, como La Molina, Masella, y la capital del municipio, Puigcerdà. También a 1:15h de Andorra. Borredà es un municipio rodeado de naturaleza, cerca del Pantano de La Baells, con municipios históricos románicos, saltos de agua, pozas Berga, la capital de la comarca, es una ciudad situada en el Berguedà. Es conocida por su riqueza histórica y cultural, con monumentos, museos y fiestas populares como la Patum, patrimonio cultural de la UNESCO. El Berguedà, situado en los Prepirineos catalanes, ofrece una abundancia de naturaleza, con montañas, valles y ríos, perfectos para el excursionismo, la escalada y el esquí. Su ambiente rural preserva una autenticidad encantadora. Además, la actividad deportiva como el ciclismo de montaña y el senderismo se une a una conciencia medioambiental que impulsa la sostenibilidad y el respeto por el paisaje. En el municipio de Borredà, hay buena conexión telefónica y comunicación de servicios: supermercado en el mismo pueblo, escuela infantil, servicio de ambulatorio puntual semanal, transporte público, iglesia, bares, restaurantes. DETALLES Y CONTENIDO DEL PROYECTO: El proyecto presentado del glamping La Serra consta de 14 cabañas y 21 tiendas de campaña de lujo, un total de 35 unidades con servicios de limpieza, room service, masajes, excursiones personalizadas a pie o en bicicleta con guía, además de otros servicios para una estancia de lujo con las máximas comodidades, y así combinar turismo activo y de relax. -14 cabañas fijas proyectadas de 40 metros cuadrados. Cada una tendrá su propio baño y posible jacuzzi, con mucho espacio y privacidad; estarán ubicadas en medio del bosque y a gran distancia unas de otras. -21 tiendas de campaña de 20 metros cuadrados, cada una con baño propio y mucha privacidad. También hay la casa para reformar donde se puede hacer tienda con recepción y otro espacio diferenciado edificable para construcción de un edificio de servicios. *Se dispone del Catálogo de Masías, además de un Inventario del Patrimonio Cultural dictado por la Diputación de Barcelona en el año 2004, que incluye la masía La Serra dentro de la tipología "edificio-masía", es una edificación centenaria y la que cuenta con el proyecto de recepción/tienda. -El proyecto destina el 72,10% de la superficie total del ámbito para espacios libres comunitarios, mientras que el Plan Director Urbanístico fija un mínimo del 8%, y prevé una densidad de 7,7 unidades de campamento por hectárea mientras que el Plan Director Urbanístico fija una densidad máxima de 110 unidades de campamento por hectárea para los establecimientos a una distancia de hasta 1.000 metros del núcleo urbano. -El glamping se complementará con el servicio de restauración, con una cocina de proximidad típica de la zona, para disfrutar aún más del entorno privilegiado en el que se encuentra la finca. Características de sostenibilidad para un proyecto ambientalmente consciente y reducción de la huella de carbono: -Reactivación agrícola de la parcela. -Minimización del impacto visual con franja de transición y ubicación de alojamientos entre la masa arbórea. -Preservación de la contaminación lumínica. -Gestión forestal eficaz con aprovechamiento de la zona más boscosa. -Ubicación estratégica para la privacidad y el hecho de disfrutar de la naturaleza. -Baja densidad de ocupación para tranquilidad y respeto ambiental. -Mínima artificialización del proyecto. Características diferenciales del proyecto empresarial: La región destaca por la vegetación de pinos y robles, el impulso turístico y la preservación de la arquitectura tradicional. También la abundancia de arquitectura románica es notable, junto con las Fuentes del Llobregat. Para obtener más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ofrecerte más detalles y coordinar una visita personalizada.