Terreno agricolo in Vendita

-La explotación se compone de 5 fincas, dichas fincas tienen una superficie acotada de cuatro mil quinientas cincuenta y ocho hectáreas. -Dichas fincas disponen de licencias de explotación y de tala, se puede empezar la explotación ya. -Dichas fincas son de propiedad privada y no son concesión del estado, con lo cual no hay límite de corte por hectárea y no hay que replantar. -Dichas fincas están muy cerca del puerto, costes logísticos muy bajos. -Estudio hecho por ingeniero forestal, la cantidad de especies y m3 por especie y finca están contrastadas con la entidad pública que concede las licencias. -Hay un estudio económico de costes para realizar la puesta en marcha de la explotación. -Dichas fincas han sido acotadas con estacas en todo su perímetro y medidas mediante coordenadas de gps para conseguir las licencias, era requisito indispensable de SBB para la obtención de las licencias de explotación para evitar intrusiones en fincas colindantes y viceversa. -Los m3 de madera actualmente ascienden a ocho millones ciento sesenta y cuatro mil ochocientos seis(8.164.806m3).Está clasificada por especies, tipología y fincas en documento anexo. -Hay un estudio de explotación para la extracción sostenible de la madera de ciento sesenta mil metros cúbicos anuales(160.000m3 anuales). -El valor de la madera en pié contenida en dichas fincas se estima en ochocientos cincuenta y cinco millones setecientos cincuenta y ocho mil doscientos veintinueve euros(855.758.229 €).Hay que tener en cuenta que la madera es un recurso natural cada vez más escaso debido a su mayor demanda ,aumento progresivo de su valor y de que los árboles aumentan su tamaño cada año, se puede hacer una tala sostenida para mayor rentabilidad . -El precio de venta ( a consultar).Forma de pago a convenir, puede se un 25% a la firma y el resto en anualidades durante 10/15 años, la amortización de la inversión inicial se realiza en menos de 5 años y el resto se paga con los beneficios de la misma explotación. Hay un estudio de amortización hecho, así como de toda la maquinaria necesaria e inversión a realizar, entre cinco y ocho años queda toda la inversión amortizada, en función de los beneficios anuales que se quieran obtener durante esta primera fase de explotación. -Disponemos de planos satélite con coordenadas de fincas marcadas. -Disponemos de estudios de inversión, maquinaria, personal necesario y organigrama de empresa. -Disponemos de todas las licencias extendidas por organismo público competente(SBB). -Disponemos de precios de tasas e impuestos de exportación de la madera, ya sea en trozas o elaborada.