Villa unifamiliare 8 locali, Cabopino-Reserva de Marbella, Marbella

EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN VENTA EN ESPACIO NATURAL PROTEGIDO Villa a escasos metros de la playa, el único espacio natural protegido de la Costa del Sol. A 3-4 minutos en coche del puerto de Cabopino y de un campo de golf, con una farmacia a 3 minutos a pie y colegios y supermercados a 5-10 minutos en automóvil. La propiedad cuenta con dos villas de estilo único, que combinan elementos neoclásicos y rústicos, diseñadas por los prestigiosos arquitectos Eduardo Ramos Guerbós y Antonio García Garrido. Están rodeadas de un extenso jardín con pinos y vistas al mar Mediterráneo. Las construcciones suman aproximadamente 600 m, en un terreno de 2,424 m, con una edificabilidad del 0.35, lo que ofrece múltiples posibilidades, incluyendo la opción de edificar una villa adicional o desarrollar un proyecto integral para construir de 1 a 4 villas, logrando un beneficio de promoción superior al 30%. Esta propiedad se sitúa en primera línea de playa, donde se pueden disfrutar de senderos que permiten explorar la vegetación dunar y avistar diversas especies de fauna. La villa principal dispone de 4 amplias habitaciones, todas en suite. Las dos habitaciones en la planta alta cuentan con luminosas terrazas acristaladas con vistas al mar. El salón, acogedor y fresco, presenta un alto techo de madera, muros de piedra y un ventanal con vistas al jardín y la piscina. La cocina, modernizada y amplia, tiene acceso a un patio posterior con lavadero y un espacio de comedor que conecta con el porche y el jardín. El porche, de aproximadamente 44 m, es ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Las dos villas, como el jardín y la piscina, cuentan con un suministro de agua potable de pozo propio legalizado. Con un aljibe y descalcificadora. La vivienda secundaria de unos 140 m construidos, que igualmente precisa de alguna reforma, consta de dos porches, un amplio salón con chimenea, cocina equipada, 4 habitaciones, una de ellas en suite, dos baños y patio. Esta villa aunque no tan imponente en espacios y materiales, goza igualmente de la calidad de ambiente de la principal, compartiendo ambas un jardín con piscina inmenso, en un entorno envidiable. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos inherentes a la compraventa no se encuentran incluidos en el precio. Si están incluidos los honorarios de la agencia. Located in the Artola Baja urbanization, Marbella. 5-6 minutes walk from the beach, crossing the Dunas de Artola Natural Monument (unique protected natural area of the Costa del Sol). 3-4 minutes by car from Cabopino port and a golf course. With pharmacy in the same urbanization (3 min. on foot). Schools and supermarkets 5-10 minutes away of car. On the property there are two unique style villas built, between neoclassical and rustic, designed by prestigious architects Eduardo Ramos Guerbós and Antonio García Garrido, surrounded by a extensive garden with pine trees and views of the Mediterranean Sea. The buildings are around 600 m and the land is 2,424 m. With a buildability of 0.35 it has multiple possibilities. rotting build one more villa, or carry out a comprehensive project in which They can build 1 to 4 villas, achieving a profit of promotion greater than 30%.