Bilocale Ramon Albo, Vilapicina-La Torre Llobeta, Barcelona

Oportunidad única: vivienda muy especial y fuera de lo común. Su arquitectura, luminosidad en todas las estancias y, sobre todo, su magnífica terraza/jardín de 135m2 llena de árboles y vegetación harán que te sientas como si estuvieras fuera de la ciudad, pero sin salir de ella. La propiedad es un dúplex con 87m2 útiles de vivienda (100 m2 construidos) más 135m2 de terraza/jardín. Todo exterior con vistas a la calle o al propio jardín. Se accede a través de un precioso recibidor de más de 5 m2 que da paso a la zona de día. En ella encontramos un gran salón comedor de 21 m2 con vistas y acceso a pie de suelo a la terraza. Dicho comedor cuenta con grandes ventanales de doble puerta corredera que aseguran una gran luminosidad y un buen aislamiento térmico y acústico. Tiene techos con molduras para esconder la iluminación y suelos de parket. A escasos metros se encuentra una fantástica cocina tipo office de 12 m2 con salida y vistas a la terraza. Tiene con un bellísimo arco de obra vista que separa la zona de trabajo de la de desayuno, con espacio para hasta 4 personas. Siguiendo en la zona de día, entramos en la terraza de 135 m2 que es la perla de la vivienda. Ideal para barbacoas, fiestas infantiles, solárium, veladas al aire libre con amigos, etc. Cuenta con 4 enormes jardineras de obra para árboles (olivo, almendro, peral y níspero) y 20 jardineras de teca con profusión de frondosos viburnos, helechos y otras especies como un limonero, un naranjo, 2 palmeras, etc. Todo ello con suministro de agua por riego automático, armarios exteriores integrados en las jardineras y valla exterior también de teca. Proporciona sombra mediante 2 toldos instalados. La zona de día se completa con un pequeño lavabo de cortesía y un gran espacio escondido de almacenamiento en el hueco de la escalera. Seguimos hacia la zona de noche a la cual se accede a través de una amplia y cómoda escalera de casi 1m de ancho con barandillas de madera maciza y suelo de gres de alta calidad. En el piso superior tenemos 2 habitaciones (convertible a 3), 2 baños, un vestidor y un balcón. Suelos de gres. El dormitorio principal es de 17 m2 en suite con su propio baño de 3 m2 y con acceso directo a un práctico vestidor de 2,5 m2. Cuenta con 2 grandes ventanales exteriores muy luminosos y uno más pequeño, además de balcón propio de 1,5 m2. El segundo dormitorio mide 11 m2 y dispone de un enorme armario de pared a pared. Tiene una gran ventana con vistas hacia la propia terraza. Cuenta con un baño a escasos centímetros de 2,5 m2. Existe parking en el propio edificio. Actualmente está en modalidad de alquiler con opción a compra. El dúplex es esquinero y se encuentra en un bonito edificio de obra vista en la zona del Baix Guinardó. Es una tranquila comunidad de solo 6 vecinos. Los alrededores ofrecen gran variedad de servicios, comercios y transportes. A escasos 100 metros hay un gran complejo con CAP + hospital de día, gimnasio con piscina y biblioteca. Y justo en la esquina un completísimo hipermercado ALDI. Es un barrio con profusión de tiendas y, además, a solo 5 minutos está el eje comercial del Passeig de Fabra i Puig. La zona tiene magníficas conexiones de transporte público y rápido acceso a las salidas/entradas de Barcelona: Meridiana, Ronda de Dalt y Gran vía. En definitiva, una vivienda muy completa, con encanto, única y diferente a todo. VENTA ENTRE PARTICULARES.. Agencias abstenerse.