Palazzo - Edificio in Vendita

Casa construida en 1859, en buen estado estructural y de cubierta. Cuenta con un total de 390 m2 construidos, sobre una parcela de 237 m2. La casa se distribuye en dos plantas, organizadas alrededor de un patio central, además cuenta con patio trasero. Ideal como proyecto para el desarrollo de viviendas en alquiler o alquiler turístico, actualmente cuenta con proyecto de reforma y presupuesto para la realización de la misma. El proyecto plantea la construcción en planta baja de una recepción, 1 habitación con baño completo, cocina de 16,40 m2 y 1 apartamento con 1 dormitorio con baño en suite, salón, cocina independiente y aseo. En la segunda planta se plantea la siguiente distribución: 1 almacén de 13,63 m2 con baño, 2 habitaciones con baño, 1 apartamento de 1 dormitorio y 1 habitación con baño. Situado en pleno centro de la ciudad de Vélez Málaga, en la zona de crecimiento histórico de Vélez Málaga, en una calle con acceso rodado, pero sin tráfico ya que solo acceden a ella los vecinos de la calle. A 3 o 10 minutos de servicios como tiendas, kioscos, farmacias, centro de salud, colegios, institutos, supermercados. Ideal para vivir en el centro de la ciudad en un entorno totalmente tranquilo o para compatibilizar con vivienda residencial y alojamiento turístico. Cuando se accede al interior de la casa se aprecia su valor, tranquilidad, paz, la luz, los colores que proyectan su vidriera,… una casa singular y con encanto. Esta casa puede convertirse en una vivienda totalmente accesible gracias a su distribución, sus espacios y sus accesos. Resumen de elementos actuales: Patio central 3*3 Patio trasero Hall distribuidor en planta baja 4 grandes habitaciones en planta baja Escaleras de acceso a planta alta Corredor central en planta alta 4 grandes habitaciones en planta alta. Otros datos: Valor de referencia: 231.769,73 euros Valor catastral total: 143.407,46 euros IBI 2020: 1.003,85 euros Exento del Certificado de Eficiencia Energética. Información al cliente: El precio no incluye gastos ni tributos propios de la compra. Los gastos adicionales al precio por parte del comprador son: Vivienda nueva, IVA 10%, en el caso de vivienda protegida, 4%. Compra de vivienda de segunda mano, ITP general, 7%. AJD Actos Jurídicos Documentados 1,2% sobre el precio de la compra, gastos de inscripción en el registro y notaría. El cliente tiene a su disposición la ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina según Decreto 218/2005 de 11 de octubre.[IW]