Locale commerciale in Affitto

Local comercial situado en el primer piso de un edificio con ascensor, con fachada orientada al sureste que da directamente a la Praza das Pontes.
Su ubicación privilegiada frente al mar ofrece vistas y garantiza una excelente exposición al sol durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor.

Con 80 m² útiles, este espacioso local es ideal para diversas actividades comerciales. Actualmente, funciona como academia, pero su versatilidad lo hace perfecto para convertirse en una oficina, un estudio creativo, un consultorio o cualquier otro tipo de negocio que busque un entorno céntrico y bien conectado.

La ubicación es inmejorable, cerca del Ayuntamiento y rodeada de numerosos servicios, facilitando la vida diaria y mejorando la accesibilidad.
La zona es muy transitada, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

El local estará disponible a partir de agosto, ofreciendo una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Cangas.

La renta indicada es la base imponible (sujeta a IVA del 21% y retención por IRPF del -19%). El inquilino debe hacerse cargo de los recibos de electricidad, agua y basura. En cambio IBI y comunidad son a cargo del propietario.
Para su alquiler es necesaria la presentación de garantías de solvencia y además, como en todos los alquileres de local comercial, es imprescindible la entrega de dos meses de fianza para su depósito en la Xunta de Galicia.