Duplex, nuova, 81 m², Can Baró, Barcelona

Precioso ático dúplex de 76m2 con dos habitaciones, dos baños y múltiples terrazas, en una zona tranquila y residencial, muy próxima a áreas verdes y parques, así como a avenidas comerciales.

La propiedad cuenta con iluminación natural, ventilación y espacios funcionales que brindan comodidad a la vivienda. La distribución se compone de una planta destinada al uso diurno con un espacio abierto y funcional, salón, cocina, un baño completo de cortesía y terraza. Además de una planta de noche donde se encuentran las habitaciones, otro baño completo y terrazas (una para las habitaciones y otra privada en cubierta).

La vivienda se entrega equipada con cocina de primer nivel, climatización ecológica (aerotermia) y eficiencia energética garantizada gracias a un buen aislamiento. Todas las instalaciones son nuevas: la electricidad, el saneamiento, el agua y las telecomunicaciones.

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura: Estructura de hormigón armado y hierro.
Fachada y cerramientos:
Cerramientos exteriores con ladrillo perforado gero de 13cm.
Está recubierto en la cara exterior con aislamiento térmico SATE, atornillado a la lana de roca y rebozado por encima.
Los cerramientos interiores en cada vivienda están formados por paredes de pladur con interior en lana de roca para generar un correcto aislamiento entre espacios.

Carpintería interior de madera:
Paneles correderos acabados en DM lacado.
Puertas batientes con bisagras y manivelas de níquel satinado.
Armarios empotrados en todos los dormitorios de suelo a techo en DM lacado colores a determinar.
Interiores en melamina que comprende parte proporcional de estantes, barras y cajones.
Cocina totalmente amueblada, módulos interiores en melamina con puertas en combinación de sedan colores lisos.
Cocina totalmente equipada integrable, horno y microondas, campana extractora, fregadera y griferías en primeras marcas.

Carpintería de aluminio y cerrajería
Carpintería exterior de aluminio con RPT, acabado en antracita.
Vidrios con cámara de aire bajo emisivo.
Screens guiados enrollables motorizados, del mismo gris que el aluminio.
Puerta exterior de acceso a la vivienda en DM lacado, con cerradura de tres puntos y video portero.

Aparatos sanitarios:
Aparatos suspendidos en aseos y baños, marca Fossil
Natura, modelo Verona.
Lavabos sobre encimera de color negro mate/acero,
Grifería de monomando en duchas y lavamanos empotrados negro mate/acero, en primeras marcas.

Acabados interiores:
Porcelánico porcelánico gris de la marca Venatto.
Baños acabados en porcelánico en tonos grises y blancos.
Pintura interior en liso, color según vivienda.

Escaleras y Ascensor:
Escaleras y portal con suelos porcelánicos marca Venatto.
Ascensor maca Epsilon, con capacidad para 6 personas..

Iluminación:
Iluminación interior compuesta de varios modelos de lámparas LED de alta gama.
Iluminación exterior en terraza con focos de LED estancos de alta gama.
Puntos de TV, teléfono e internet en todas las dependencias.
Video portero automático con pantalla en color en cada vivienda.

Instalaciones:
Máquina de aerotermia para agua ACS.
Climatización mediante aerotermia por conductos de aire frio/calor.