Villa unifamiliare 3 locali, buono stato, Caldes de Malavella

Vendemos maravillosa finca de 6300m2 con vivienda de 150m2 muy céntrica, al lado del pabellón de Caldes de Malavella. Importante leer y entender los siguiente en caso de estar interesad@. Se trata de un terreno urbanizable donde se halla una vivienda totalmente escriturada y legalizada. No obstante, este terreno se encuentra afecto por una futura cesión obligatoria de unos 2000m2 de parcela al ayuntamiento para destinarlo a la ampliación del parquin del pabellón municipal. Actualmente esta parte de la finca se encuentra en desuso y el ayuntamiento debe abonar la cantidad correspondiente al nuevo propietario una vez se promueva el polígono afectado. Por otro lado, se vende a un precio tan bajo ya que se está comercializando la NUDA PROPIEDAD de la finca. Esto significa que el usufructuario (un hombre de 91 años) seguirá utilizando la vivienda hasta su fallecimiento cuando se obtendría la propiedad plena. También existe la opción de realizar una compraventa “normal” de la propiedad plena por 600.000€. Resumiendo, sobre la parcela: • Se vende nuda propiedad del terreno urbanizable de 6300m2 con vivienda legal de 150m2, de los cuales hay que ceder 2000m2 al ayuntamiento si se decide promover, reparcelar y/o construir más viviendas. • La parcela mínima del polígono en caso de querer promover es de 800m2, queriendo decir que saldrían 3 casas más (a parte de la vivienda existente) • No se está obligado a promover. Si solamente deseas una casa de 150m2 en planta baja con 6000m2 de parcela por 340.000€ también se puede adquirir. Descripción de la vivienda que está en la finca: Casa en planta baja de 3 dormitorios dobles, totalmente exterior, con garaje cerrado para dos vehículos. Los cierres exteriores son de pvc y el suelo de gres dispone de calefacción radiante alimentada por caldera de gasoil. Se puede ver la distribución a través de la visita virtual que hemos preparado. Por lo tanto: Se trata de una finca destinada principalmente a inversor promotor, familias que deseen un activo a medio plazo a un precio muy competitivo (y que no necesiten financiación hipotecaria) o inversor particular que desee promover a medio plazo y utilizar la vivienda. Precio de la nuda propiedad (propietario de 91 años): 340.000€ Precio si se quiere adquirir “ya”: 600.000€. Los precios son negociables.