Palazzo - Edificio in Vendita

Immofigeys presenta questo edificio nel cuore di Playa San Juan - Guía de Isora, innanzitutto troviamo il piano terra, il seminterrato, che attualmente funge da garage/deposito di 119 mq, in cui si potrebbe realizzare un'ulteriore abitazione.
Saliamo al primo piano troviamo due appartamenti, il primo a sinistra è composto da due camere, una con due letti singoli e l'altra con letto matrimoniale, entrambe le camere hanno installato l'aria condizionata e ripostigli per riporre gli oggetti . Dispone inoltre di un soggiorno-pranzo che si apre su un balcone molto accogliente, un bagno completo con doccia e una spaziosa cucina completamente attrezzata.
Il secondo appartamento ha una stanza dove attualmente ci sono due letti singoli ma è predisposta per essere utilizzata come camera matrimoniale con letto matrimoniale, anch'essa con armadi e aria condizionata. Il soggiorno collegato ad una cucina recentemente ristrutturata si apre sullo spazio con molta luce poiché dispone di un patio interno che offre luce naturale. Ha anche un bagno completo con piatto doccia.

La cosa importante di questo edificio è la seguente: c'è la possibilità di costruire altri due piani chiedendo una deroga al comune e quindi avendo un edificio di 3 piani, ogni piano avrà 118,70 mq. A seconda della disposizione desiderata dall'acquirente, è possibile realizzare la stessa disposizione o addirittura costruire un attico all'ultimo piano con terrazza e vista mare poiché è possibile utilizzare il 20% della superficie.

Dettagli importanti:

-L'ultima ristrutturazione di questo edificio è stata eseguita solo 2 anni fa, cioè nel 2022.

-Tutte le nuove tubazioni idriche ed elettriche sono state eseguite solo 2 anni fa.

-L'edificio si trova a soli 2 minuti dalla spiaggia, quindi se si desidera effettuare l'acquisto come investimento, questo attirerà maggiore interesse da parte dei potenziali ospiti.

-L'appartamento con due camere da letto è attualmente affittato per le vacanze, ha un'occupazione abbastanza elevata, questo appartamento viene affittato per 95 €/notte, si stima che abbia una redditività di circa 16.000 € all'anno solo per questo appartamento .

-Il secondo piano è abitato, quindi attualmente non è affittato ma se fosse stato affittato in precedenza il prezzo a notte sarebbe di € 65/notte.

-Se verrà mantenuta la stessa distribuzione attuale si avranno complessivamente 6 appartamenti.

In sintesi, questo edificio dal grande potenziale ha semplicemente bisogno di un investitore che voglia proseguire con la costruzione e poter godere di un reddito elevato affittando gli appartamenti a VV.

Non esitate a contattarci se avete bisogno di maggiori informazioni o anche se volete visitare l'immobile.--5c5fa4c68247e512caedcc6ab1c38e62!