Chalet 4 locali, Alfara de la Baronia

Maravillosa y económica casa de pueblo tracicional de dos plantas para reformar parcialmente o para entrar a vivir, en pleno casco antiguo de Alfara de la Baronía.

Esta casa de pueblo entre medianeras, con casi 180 metros cuadrados construidos, de estilo tradicional valenciano con decorados de azulejos, paredes lisas y techos con vigas de madera a la vista y techo abovedado muy bien conservados es una típica casa de dos alturas, a dos manos: se trata de una casa con una habitación a cada lado del hall de entrada en planta baja, el tradicional salón comedor con chimenea, una cocina, un minúsculo patio interior donde se encuentra el cuarto de la lavadora, que necesita una reforma y un cuarto de baño completo con ducha y con accesibilidad para personas con movilidad reducida de construcción relativamente reciente.

La planta baja, necesita de un saneamiento por las humedades en la parte inferior de los muros, sin embargo las carpinterías de madera, las vigas y bóvedas se encuentran en perfecto estado de conservación.

La planta alta tiene una reforma parcial importante: toda la cubierta ha sido reconstruída y ha sido utilizada en parte habilitando dos habitaciones, es resto del espacio es diáfano. Desde este espacio diáfano se accede al balcón que da a la calle y al posterior que se asoma al patio y desde el que se accede al almacén que ocupa los altos de la cocina y del cuarto de lavar de la planta baja.

Un aspecto importante a considerar es el tratamiento de humedades por capilaridad que presentan la mayor parte de este tipo de casas y de lo que ésta no se libra, debido a no ejecutar fundaciones adecuadas en épocas pasadas. Estos problemas de humedad por capilaridad son solucionables en prácticamente todos los casos mediante una barrera con agentes químicos por ejemplo, inyectando resinas de polímeros de siloxano y silano en las bases de las paredes o conformando una barrera física con una capa de impermeabilización o con electroósmosis. Dependerá del análisis del caso si se emplea un método u otro para eliminar definitivamente estas humedades de las paredes por un presupuesto bastante contenido.

La ubicación en Alfara de la Baronía es perfecta para quien desee la vida de pueblo, pero cerca de un gran centro urbano como el de Sagunto con su centro histórico y el puerto a tan sólo 12 minutos en coche.