Chalet 4 locali, Gaucín

Gaucín - Casa de pueblo llena de carácter y encanto - la venta incluye edificio/solar adyacente, cada uno con vistas impresionantes
Oportunidad única con tantas posibilidades de desarrollo!
Casa principal - terrazas, jardín con patio, piscina pequeña

Esta antigua casa de pueblo ha sido renovada con creatividad a lo largo de los años por sus propietarios británicos, pero conserva su carácter rústico tradicional y un encanto clásico atemporal. Sus antiguas características moriscas y su acogedor ambiente andaluz, combinados con las comodidades modernas, ofrecen una bienvenida auténticamente andaluza.

La casa es muy espaciosa y está situada en una tranquila calle sin salida, en la esquina sureste del pueblo. Cuenta con vistas espectaculares al pintoresco valle del río Genal, al Mediterráneo, Gibraltar y, en días despejados, hasta las montañas del Rif en el norte de África. A poca distancia a pie, se puede encontrar una variedad de tiendas, bares de tapas y varios restaurantes de alta calidad.

Cada nivel de la casa está lleno de carácter y detalles únicos, con techos de vigas de roble, suelos de terracota rústicos, azulejos hechos a mano y pequeños rincones encantadores en cada esquina. Hay aire acondicionado en todas las habitaciones principales y un anexo para invitados en el nivel superior de la casa, al que se accede por una escalera exterior.

**Planta baja:**
Las puertas de madera originales se abren al acogedor salón/comedor en la planta baja (o una sala de TV!) con una encantadora estufa de leña antigua. Hay dos habitaciones dobles y una habitación con dos camas individuales. Las dos habitaciones traseras tienen puertas francesas que dan a una terraza con vistas al bonito jardín con patio y la zona de la piscina, con maravillosas vistas al campo. Un baño con una amplia ducha completa la distribución de este piso.

**Planta semisótano:**
Unas escaleras de piedra rústicas originales bajan a la cocina y a un comedor separado (o estudio). La cocina tiene un ambiente de casa de campo, con atractivos azulejos azules y blancos, una zona de desayuno con banco y una pequeña despensa. La habitación contigua (comedor/estudio, etc.) ofrece una útil zona de almacenamiento. Cada una de estas habitaciones tiene puertas acristaladas que dan al jardín con patio amurallado, con una encantadora terraza parcialmente sombreada que da a la piscina pequeña, ideal para comer al aire libre!

**Primer piso:**
El amplio salón principal es de planta abierta y se extiende por toda la planta superior. Esta es una habitación luminosa, espaciosa y confortable, con ventanas a ambos lados y una acogedora chimenea. Recientemente se ha instalado otra pequeña cocina con una barra de desayuno, que es muy práctica. A través de un arco se encuentra otra zona de estar, con un baño con ducha adyacente. Desde este nivel se accede a una fabulosa terraza con vistas impresionantes al valle del río, el Mediterráneo, Gibraltar y las montañas del norte de África.

**Planta superior (Anexo para invitados):**
Este nivel de la casa se accede por una escalera exterior desde la terraza inferior, que conduce a otra terraza (cubierta) con espectaculares vistas hacia el oeste, hacia la montaña El Hacho (un fondo perfecto para hermosas puestas de sol!). Este espacioso alojamiento de planta abierta incluye un amplio dormitorio doble, una sala de estar con puertas francesas a la terraza, una mini cocina con frigorífico y equipo para preparar té, y un baño de buen tamaño (con bañera y ducha).

**Exterior:**
El encantador jardín con patio amurallado, con una terraza para comer a la sombra, es muy bonito, con una variedad de coloridas macetas y arbustos, pero el punto focal es la atractiva piscina pequeña (3.5m x 2.5m x 1.5m de profundidad) que se puede calentar. Al fondo del jardín con patio hay una puerta de acceso a un corto sendero que sube hasta la calle. La gran terraza con vistas espectaculares es un lugar perfecto para relajarse y tomar el sol.

**EDIFICIO/SOLAR ADYACENTE:**

La propiedad adyacente incluye un amplio solar urbano con una casa antigua que necesita una renovación significativa. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con varias opciones, por ejemplo:

1. **Reformar/renovar la propiedad existente y construir una piscina en el área del jardín:**
Esta inversión crearía una casa que podría venderse por separado o generar ingresos a través de alquileres vacacionales (sujeto a la aprobación de permisos).

2. **Demoler los edificios existentes, conservando parte de la fachada frontal:**
El solar podría conectarse con la casa principal a través del patio, creando un gran jardín con una piscina y espacio para un garaje (sujeto a la aprobación de permisos).

3. **Demoler los edificios existentes y construir una nueva propiedad con piscina y jardín:**
Anteriormente se había emitido una licencia de construcción para una casa de 2 habitaciones y 2 baños con piscina. Esta licencia ha expirado, pero los planos del arquitecto están disponibles bajo petición, como ejemplo, y podrían reactivarse a cargo del comprador. Alternativamente, se podría presentar un nuevo proyecto de diseño para su aprobación, según los requisitos individuales (a cargo del comprador).