Terreno edificabile in Vendita

Si buscas una oportunidad excepcional para invertir en una propiedad con un enorme potencial, ¡este terreno es para ti! Suelo calificado según el PGOU, como RC-3. En el solar se define una pastilla de unos 36m x 12 m a desarrollar en tres alturas, baja más dos más ático o bajo cubierta. Todo el terreno que rodea a la pastilla está calificado como RC-L (parcela libre de edificaciones) si bien se permite el uso de garaje-aparcamiento bajo rasante. Debido al escaso atractivo comercial, se plantea el uso residencial en la planta baja. En el entorno, hay varios edificios con viviendas en la planta baja; las mismas se comercializan con un pequeño jardín en su parte delantera. La planta bajo rasante, se destina a plazas de garaje y trasteros con una relación por vivienda de unos 30 m². Cada planta edificable tiene una superficie de 432 m² (3 plantas); la planta ático o bajo cubierta se estima en un 60% de la planta inferior (260 m²). En total el uso residencial tiene una superficie de 1.550 m². Dependiendo de la superficie/vivienda se estiman entre 15 y 20 viviendas. Para la planta bajo rasante, las 20 viviendas por 30 m²/viviendas, se destina una superficie de 600 m². Es evidente que su ocupación en planta es superior a la de la pastilla fijada en el PGOU, si bien toda la superficie que rodea a la misma, está calificada como RC-L y permite la ocupación bajo rasante.