Monolocale Fenals, Fenals-Santa Clotilde, Lloret de Mar

Appartamento VPO con 1 camera da letto con parcheggio a Fenals. 1. Requisiti dell'acquirente a. Reddito economico: il reddito familiare annuo non deve superare un determinato limite, calcolato sulla base dell'Indicatore del reddito pubblico a effetti multipli (IPREM). Questo limite viene adeguato in funzione del numero dei componenti del nucleo familiare e della loro situazione particolare (famiglie numerose, persone con disabilità, ecc.). B. Registrazione o legame di lavoro: generalmente l'acquirente deve essere registrato nel comune in cui si trova la casa per un periodo minimo che può essere diversi anni. In alternativa può essere sufficiente dimostrare un rapporto di lavoro nello stesso ambito. C. Divieto di proprietà della casa: i candidati non devono essere proprietari o usufruttuari di un'altra casa in Spagna, con alcune eccezioni come l'inadeguatezza della casa attuale a causa delle dimensioni o esigenze particolari dovute a disabilità. D. Primo accesso: in molti casi, l'acquisto di un VPO deve essere la prima casa, ovvero gli acquirenti non hanno precedentemente posseduto un'altra casa. 2. Caratteristiche abitative a. Prezzo massimo: il prezzo di vendita dei VPO è regolamentato ed è significativamente inferiore rispetto al mercato libero. Questo prezzo è stabilito dalla Generalitat della Catalogna e varia a seconda della zona e delle dimensioni della casa. B. Finanziamento: di solito sono regolamentate anche le condizioni di finanziamento, compresi eventuali sussidi e aiuti all'ingresso, nonché condizioni preferenziali sui mutui ipotecari. C. Utilizzo come abitazione abituale: l'abitazione acquistata deve essere utilizzata come residenza abituale e permanente dell'acquirente e non può essere affittata, venduta o trasferita per un periodo minimo stabilito dalla legge, che di solito è di diversi anni. 3. Processo di acquisizione a. Registrazione nel registro dei richiedenti: gli interessati devono essere registrati nel registro pubblico dei richiedenti per gli alloggi ufficialmente protetti in Catalogna. Questo record può avere condizioni e criteri di priorità propri. B. Lotterie e premi: in molte località, le case VPO vengono assegnate tramite una lotteria pubblica tra candidati qualificati. C. Impegni post-acquisto: Dopo l'acquisto i proprietari potranno essere soggetti a controlli periodici per verificare il rispetto delle condizioni dell'abitazione quale residenza abituale. 4. Restrizioni e sanzioni Sono previste severe sanzioni in caso di mancato rispetto delle condizioni del VPO, comprese multe e il possibile obbligo di vendere la casa allo Stato o ad un altro acquirente qualificato. Dato che le normative specifiche possono variare, si consiglia di consultare il portale degli alloggi della Generalitat della Catalogna o contattare il municipio locale per ottenere informazioni dettagliate e aggiornate specifiche sulla zona in cui si desidera acquistare un alloggio. È inoltre prudente avvalersi di una consulenza legale per garantire che tutti i requisiti legali e amministrativi siano soddisfatti prima di procedere all'acquisto.--a1bbf290b6bf85a695c6e852daa7ad80!