Rustico Barrio DS MARCHALILLO, 2, Tabernas

Casa de campo con 257m2 . Turismo rural . Terreno 10657. Tabernas a 5 minutos . Almeria 30 minutos
Casa de campo de 257 m² en una sola planta, inscrita en el registro de turismo de la Junta de Andalucía. La propiedad cuenta con un terreno de 10,657 m², parcialmente vallado, y ofrece vistas excepcionales del paisaje rural de Tabernas.
La vivienda de 195 m², se distribuye en un porche cubierto orientado al sur, un amplio salón con chimenea, una cocina-comedor, un baño, un pasillo, y dos dormitorios también orientados al sur. Una característica distintiva de la casa son las tres habitaciones adicionales, que están construidas en cuevas, junto con una despensa también en cueva, lo que les proporciona una temperatura agradable durante todo el año, tanto en invierno como en verano.
Además, la propiedad incluye un estudio independiente con cocina integrada, baño, y una terraza privada con pérgola, accesible solo desde el propio estudio. Tanto el estudio como la terraza disfrutan de vistas excepcionales. Este estudio está registrado como alojamiento turístico, permitiendo el alquiler vacacional . Actualmente ya se esta alquilando y aporta buenos ingresos a los propietarios . Se encuentra dado de alta con el número correspondiente en el registro turístico de Andalucía, lo que posibilita el alquiler de más habitaciones en el futuro.
Adyacente al estudio, hay un almacén y un aljibe. La vivienda está en buen estado, aunque requiere algunas mejoras estéticas.
El terreno, de 10,654 m², se divide en dos niveles; la parte superior, al mismo nivel que la casa, está parcialmente plantada con olivos y tiene acceso directo desde la vivienda. Cuenta con suministro de agua municipal y electricidad, así como un buen acceso por carretera.
UBICACIÓN
La propiedad se sitúa en el tranquilo entorno rural de Tabernas, a solo 5 minutos en coche del pueblo, donde se encuentran todos los servicios básicos y opciones de entretenimiento, como piscina municipal, centro de salud 24h y colegios. Almería capital, con su aeropuerto y playas, se encuentra a 35 minutos.
ENTORNO
El entorno es rural, tranquilo y aislado, aunque no remoto, con propiedades similares en las cercanías.
NOTA
Sobre el precio de venta, se debe considerar un 10% adicional que cubre el Impuesto de Transmisión Patrimonial y los gastos de notaría y registro.