Bilocale 74 m², Vejer de la Frontera

APARTAMENTO DE OBRA NUEVA CON PISCINA PRIVADA/PARTICULAR EN VEJER DE LA FRONTERA Ha llegado la oportunidad que estaba esperando: la de vivir permanente o bien para tener residencia vacacional en uno de los pueblos más bonitos de España y de Andalucía, en la mágica localidad de Vejer de la Frontera. El complejo COBARRUBIAS es un edificio de cinco apartamentos independientes con inmejorables vistas y excelentes acabados, ubicados en pleno centro neurálgico de la localidad y con enlaces directos al casco histórico, con cercanía a las principales entradas del municipio. Compuesto por 5 apartamentos independientes y operativos, con parking y trasteros privados, cocina integrada y dos baños completos, zonas exteriores ajardinadas con piscina, así como terrazas con solárium privados. La exclusividad y privilegio de las viviendas número 4 y 5 del complejo COBARRUBIAS es que poseen una piscina privada y particular (de uso privativo). El apartamento 4 se compone de 63,46 m2 y tiene un precio de 269.700 euros. El apartamento 5 se compone de 74,26 m2 y tiene un precio de 297.500 euros. El proyecto cuenta con patio común abierto respetando la tipología y los materiales nobles de la zona. La promoción consta de un ascensor con nivel desde sótano/garajes de las viviendas a azotea. Aptos para su utilización por personas de movilidad reducida. El edificio cuenta con garaje en sótano para acceso de vehículos con puerta automática accionada con mando a distancia. La fachada del edificio tiene un diseño elegante y conservador, y cuenta con acabado exterior enfoscado con mortero hidrófugo y pintado con pintura elastómera color blanco. La carpintería exterior es de aluminio con ventanas oscilo-batientes según dependencias y necesidades, el lacado es de color estandarizado, las ventanas llevan rotura puente térmico. El doble acristalamiento con cámara de aire reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior, asegurando un buen confort en el interior. La separación entre viviendas es mediante tabiquería tradicional de ladrillo macizo perforado. Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda serán de tabiquería tradicional con ladrillo perforado. Todas las viviendas llevan preinstalación de climatización frío y calor. La distribución del aire acondicionado, frío y calor es a través de conductos con rejillas de impulsión y de retorno en salón y dormitorios. Las viviendas tienen Calificación Energética C lo que supone una disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). Esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas: mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente térmica duplicando el aislamiento de fachada, mejorando el de cubierta y separación con zonas comunes, así como la carpintería. A tan solo 10 minutos del magnífico campo de golf de Montenmedio, y de las mejores playas de Cádiz, a tan solo 12,5 kilómetros de la famosa playa de El Palmar, así como otras playas/zonas emblemáticas El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compra no está incluidos en el precio.