Terreno edificabile in Vendita

Parcela de uso multifamiliar situada en C/Tarragona, 19 y C/ La Sardana, 6 , con una superficie de 516 m2s y una edificabilidad de 1.445,60 m2e. Referencia Catastral: 9717309CF4691H0001KA y 9717312CF4691H0001KA Dado que no se permite el uso residencial en planta baja, se estima el uso comercial en dicha planta. Las 3 plantas piso se destinarán a viviendas, considerando la profundidad edificable de 16 m. en cada vial, disponiendo de un acceso desde la calle Sardana y otra con acceso desde la Avda. Tarragona. Con frente a la calle Sardana se obtienen 3 plantas piso de 160,00 m2 (16 m x 10 m) cada una de ellas, mientras que en la Avda. Tarragona se obtienen 3 plantas piso de 163,20 m2 (16 m x 10,20 m). La finca valorada tiene una superficie adoptada de 516 m2. La planta baja constará de dos vestíbulos de acceso de 40 m2 cada uno, una rampa de acceso rodado (40 m2) a la planta sótano y una superficie restante de 396 m2 destinada a locales comerciales. Con todo ello, cada vivienda constará de una superficie construida total de unos 87 m2. Se obtiene una edificabilidad total sobre rasante de 1.445,60 m2t, desglosado en 1.049,60 m2t de uso residencial plurifamiliar (12 viviendas) y 396,00 m2 de uso comercial. Por normativa, se debe reservar una plaza de garaje por vivienda y una plaza por cada 50 m2 de uso comercial. Con dicha reserva mínima de 20 plazas de garaje, sería necesario realizar una planta sótano destinada para dicha finalidad.