Locale commerciale in Vendita

Esta es una oportunidad única de adquirir un amplio local comercial de 223 m² en el prestigioso polígono industrial de Nueva Campana, ubicado en la codiciada zona de Nueva Andalucía. Este local comercial se presenta como una inversión excepcional, con un contrato de alquiler vigente que asegura un ingreso mensual de 2.200€, garantizado por los próximos cuatro años. Ideal para inversionistas que buscan una rentabilidad constante en una de las zonas comerciales más dinámicas y prósperas de la Costa del Sol.

Ubicación Estratégica en Nueva Andalucía

El polígono Nueva Campana es conocido por ser un núcleo empresarial vibrante y de rápido crecimiento, donde se concentran una variedad de negocios que van desde talleres automotrices, oficinas, hasta boutiques especializadas. La ubicación en Nueva Andalucía es estratégica, ya que se encuentra a pocos minutos de Marbella, Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, lo que asegura un flujo constante de clientes y una alta demanda para locales comerciales.

Este local en particular goza de una excelente visibilidad, ya que está situado en una de las arterias principales del polígono, rodeado de otros comercios y empresas, lo que asegura un tráfico constante de personas y vehículos. Además, el polígono cuenta con infraestructuras modernas y un entorno seguro, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer cualquier tipo de negocio.

Características del Local Comercial

Con una superficie construida de 223 m², este local ofrece un espacio amplio y versátil que puede adaptarse a diversas actividades comerciales. La propiedad, que se encuentra en buen estado, ha sido bien mantenida y ofrece un entorno adecuado tanto para oficinas, almacén, como para un showroom o tienda. La distribución del espacio permite su configuración según las necesidades del inquilino actual o de futuros arrendatarios.

El local está equipado con todas las utilidades esenciales, incluyendo electricidad y agua potable, lo que lo hace funcional y listo para su uso inmediato. La categoría de "Reventa" resalta la oportunidad de adquirir una propiedad que ya está generando ingresos, sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales en mejoras o renovaciones.

Inversión con Rentabilidad Garantizada

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la seguridad financiera que ofrece gracias al contrato de arrendamiento vigente. Con un ingreso mensual de 2.200€ garantizado por los próximos cuatro años, esta inversión ofrece un retorno estable y predecible. Este tipo de oportunidades es altamente valorado en el mercado inmobiliario, especialmente en áreas comerciales de alta demanda como Nueva Andalucía.

Además, la flexibilidad de esta propiedad permite considerar diferentes estrategias a largo plazo, ya sea mantener el arrendamiento existente y seguir recibiendo ingresos pasivos, o eventualmente ocupar el espacio para establecer un negocio propio en una ubicación estratégica y de alta demanda.

Condiciones y Potencial de la Propiedad

El local se encuentra en buen estado, lo que minimiza la necesidad de inversiones adicionales en mantenimiento o renovación. Esto es un gran beneficio para los inversionistas que buscan una propiedad sin complicaciones, que ya esté generando ingresos y que tenga el potencial de apreciarse en valor con el tiempo.

Debido a su ubicación y características, este local tiene un alto potencial para atraer a una variedad de inquilinos en el futuro, lo que añade una capa adicional de seguridad a la inversión. Además, la zona de Nueva Campana continúa desarrollándose y atrayendo nuevos negocios, lo que puede incrementar el valor de la propiedad en los próximos años.