Ufficio - Studio in Affitto

Se alquila oficina completamente reformada y equipada en planta semisótano/baja de un edificio exclusivo de oficinas en el Parque Empresarial MINIPARC II, el Soto de la Moraleja, salida 14 de la A1, junto al Centro Comercial Heron Diversia, con buena visibilidad desde la carretera Nacional 1. Consulte opciones de alquiler completo o por plantas.

Este Campus de empresas consta de 48.000 m2 desarrollados en 3 fases entre los años 90 y 2000, con 20 edificios de uso exclusivo, vigilancia 24h. todos los días del año, amplias zonas verdes y servicios comunes tales como:

Centro de negocios (Lexington)
Guardería (Eduqa)
Restauración (platos para llevar)
Otros Servicios (Lavado de coches)
Centro Pilates (PilateStudio)

Esta oficina disponible ocupa toda la planta inferior del edificio, estando toda ella sobre rasante y con acceso directo y sin obstáculos desde la calle, así como por escalera y ascensor desde la recepción principal del edificio. Plazas de aparcamiento en superficie opcionales (no incluidas en el precio).

Tiene la siguiente distribución: Planta semisótano/baja: 416,16 m2 construidos (385,43 m2 útiles). Reformada con muy buenas calidades y acabados tipo industrial. Goza de muy buena luz natural gracias a sus grandes ventanas en 3 lados. Amplia zona de cocina-comedor-office totalmente equipada, 2 baños/aseos separados por género, área de trabajo de concepto abierto, con zona de almacenaje/archivo al fondo, sala central de reuniones acristalada en todo su perímetro, y varios despachos de gran tamaño y luminosidad divididos por mamparas de cristal templado transparente con perfilería metálica color negro.

Memoria de calidades:

Climatización frío-calor por conductos regulable por zonas.
Instalación eléctrica y de telecomunicaciones independiente.
Proyecto de iluminación directa, indirecta y perimetral mediante focos LED.
Ventanas climalit con estores traslúcidos.
Mobiliario de alta gama incluido (opcional vacío).
Carpintería interior de madera de roble.
Suelos porcelánicos.
Requisitos de accesibilidad.
Un ascensor por edificio.

CONDICIONES ECONÓMICAS:

Renta mensual 5.200 : 12,50 /m2 (x) 416 m2 + 3,90 /m2 de gastos. Gastos de Comunidad e IBI no incluidos: 3,90 /m2/mes. Plazas de garaje opcionales 70 /mes/c.u. Garantías: 2 meses de fianza legal + 6 meses de aval o depósito.

COMUNICACIONES:

En coche: salida 14 de la A1, con buenos accesos al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, M-40, M-12, M-11, M-607 R2. Muy cerca de la entrada a Madrid por Las Tablas y Sanchinarro.

En transporte público: Metro La Moraleja (Línea 10), autobuses interurbanos 159 y N101/102 en la puerta, autobuses urbanos línea 9 a menos de 400 m. Cercanías Valdelasfuentes y Alcobendas (C1) a 2 kms.