Chalet 4 locali, Es Mercadal

Exclusiva villa unifamiliar aislada, de 4 habitaciones 2 baños, 174m2 construidos. Todas sus estancias y sistemas han sido completamente restaurados mejorados y/o reemplazados por nuevos entre 2023 y 2024. En una situación excepcional en el eje de la isla cerca de todos los puntos y a tan solo 10 minutos de su capital Mahón, al lado del mar y de la montaña, a 100m de la playa, de Arenal d'en Castell, con acceso a pie o en vehículo. Cuenta con 2 supermercados abiertos 365 días al año y con 10 restaurantes en la zona de los cuales hay 4 que abren todo el año. En pocas urbanizaciones de la isla de Menorca ocurre esto. Perfecta orientación sur con lo que la casa tiene sol los 365 días del año. Parcela abierta a los 4 vientos, con lo que en verano es una casa muy fresca que no precisa de malgastar energía con aire acondicionado… y en invierno te beneficias del sol que tiene. Entrando por la parte Sur-este encontramos una puerta peatonal donde por un bonito pasillo de setos llegamos a la escalera principal de entrada de la villa. Una vez dentro a mano izquierda encontramos una espaciosa estancia con gran cocina abierta tipo americana con barra y un espléndido salón con sofá-cama de matrimonio tipo chaislongue y almacenaje. TV de 50 pulgadas y una estufa de leña de hierro fundido. La cocina está renovada en 2023 como todos sus electrodomésticos e instalaciones que son nuevos: nevera tipo americana, lavadora, lavaplatos, cafetera Nespresso y una espectacular cocina a gas de 5 fogones con un gran horno a gas y grill eléctrico, el cual funciona de maravilla. Todos los electrodomésticos y mobiliario se entregan con la casa. Por la cocina tenemos acceso a la terraza cubierta y a la zona del horno y barbacoa exterior. En el salón todas sus maderas son macizas, incluida la mesa central de 10 comensales, mesas auxiliares y repisas. Contamos con una gran cristalera que da vistas a la montaña este de la isla y a la terraza cubierta. Finalmente remarcar que también en el salón encontramos la calefacción central de la casa que funciona a leña, una estufa de hierro de fundición Marca SAEY de 10 KW con un sistema de ventiladores que funcionan por inversión térmica, los cuales distribuyen el calor por toda la estancia, habitaciones y baños. Cabe decir que la misma estufa viene preparada por si se quiere montar radiadores por todas las estancias. Todas las ventanas y puertas del salón y de la cocina son nuevas y tienen microventilación y 3 posiciones de apertura. Si seguimos a la planta primera después de 6 escalones encontramos un baño con bañera grande, renovado en 2023 y 3 habitaciones dobles; dos camas de matrimonio y 1 con dos camas individuales. Estas cuentan con armarios empotrados en 2 de ellas y un escritorio en la otra. Todas las estancias tienen ventiladores silenciosos con 3 velocidades, con lo que los meses de más calor pones la velocidad 1 y te tapas por las noches. Las 4 estancias tienen las ventanas Veka nuevas de PVC y triple acristalamiento, todas ellas con posición de microventilación básico en la isla, oscilobatientes y apertura total. En la planta baja de la villa, entrando por la parte SE encontramos una puerta con el primer acceso para coche que nos conduce a un espacio exterior de unos 10 metros de largo, pavimentado y donde podemos dejar nuestro vehículo aparcado. En los laterales se encuentran muchas variedades de árboles. Si seguimos encontramos una renovada puerta de 4 hojas que nos da acceso a un anexo de 49m2 el cual está acondicionado con 1 baño totalmente renovado en 2023, 1 habitación doble y un gran espacio abiertoque contiene cocina tipo americana. Todo removible con todos sus electrodomésticos nuevos: lavadora, nevera, lavaplatos, y una gran cocina de 5 fogones con un horno de 6 kilos. Todos los electrodomésticos y mobiliario se entregan con la casa. En este caso volvemos a disponer de una barra tipo americana con dos sillas altas, salón con sofacama, televisión y ventiladores en todas sus estancias. Dispone además de una mesa de madera maciza de abedul plegable en su totalidad de sus dos alas y con 6 cajones de almacenamiento. En este caso como calefacción tenemos una estufa de la marca NORDICA muy elegante y eficiente la cual está dimensionada para el tamaño del espacio. Todas las ventanas y cristales de la planta baja también son nuevos del 2023. Las dos ventanas principales de sur y este son batientes y las dos restantes de norte y noroeste son de 3 posiciones abierto cerrado y oscilobatientes. Vale la pena remarcar que todas ellas también cuentan con la posición de microventilación. En esta misma planta de 49m2 encontramos un subsuelo y sala de máquinas donde hay mucho espacio para almacenar y donde se encuentran todos los sistemas de la casa tales como las botellas de gas, los dos calentadores de gas (el habitual y el de respeto), la bomba central de agua sanitaria que nos empujará el agua de la recogida fluvial por toda la villa. Finalmente remarcar que también tenemos vistas todas las